| Selling Price | 700.000 € |
|---|---|
| Courtage | 41.650,-€ |
Zum Verkauf steht ein modernisiertes und betriebsbereites Hotel in attraktiver Lage von Weißenfels. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Position – das Stadtzentrum befindet sich nur ca. 350 Meter entfernt, der Bahnhof ist bereits nach ca. 250 Metern erreichbar. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Geschäftsreisende, Monteure sowie touristische Gäste.
Das Hotel wird derzeit nicht aktiv betrieben, verfügt jedoch bereits über die erforderliche Betriebsgenehmigung und kann kurzfristig wieder in Betrieb genommen werden. Für Investoren oder Betreiber bietet sich somit die Möglichkeit eines schnellen Markteintritts ohne aufwendige Genehmigungsprozesse.
Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.550 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 14 Gästezimmer sowie 7 Stellplätze. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich über mehrere Etagen mit insgesamt ca. 640 m² Fläche inklusive eines großzügigen Kellergeschosses.
Im Erdgeschoss mit ca. 280 m² befinden sich eine moderne Rezeption, ein großzügiger Speisesaal, eine voll ausgestattete Küche, zwei Kundentoiletten sowie zwei separate Serviceräume. Das 1. Obergeschoss umfasst ca. 190 m² mit insgesamt 9 Gästezimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet. Im 2. Obergeschoss mit ca. 170 m² befinden sich weitere 5 Zimmer.
Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung des gesamten Hotels im Jahr 2020. Dabei wurden unter anderem Böden, Wasser- und Stromleitungen, Heizungsanlage, Dach, Dämmung sowie sämtliche Bäder und Duschen vollständig erneuert. Die Immobilie präsentiert sich dadurch in einem modernen und gepflegten Zustand.
Das Objekt bietet neben dem klassischen Hotelbetrieb zusätzlich erhebliches Entwicklungspotenzial. Der große Saal eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Veranstaltungsfläche für Hochzeiten, Freizeit- oder Bowlingbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein eigenes Restaurant zu betreiben, da die entsprechende Infrastruktur bereits vorhanden ist. Auch der Außenbereich beziehungsweise Garten kann wirtschaftlich genutzt und als zusätzliche Einnahmequelle entwickelt werden.
Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie die kurze Distanz zum Stadtzentrum stellen einen erheblichen Standortvorteil dar und erhöhen die Attraktivität für künftige Gäste zusätzlich.
Dieses Hotel stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit mit großem Entwicklungspotenzial, bestehender Betriebsgenehmigung und kurzfristiger Nutzbarkeit dar.
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