| Superficie di trama | 1550 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 640 m² |
| Prezzo di acquisto | 650.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un immobile alberghiero modernizzato, dotato di autorizzazione all’esercizio, in posizione centrale e ben collegata a Weißenfels. Con un totale di 14 camere per gli ospiti, ca. 640 m² di superficie utile e un terreno di ca. 1.550 m², la proprietà offre condizioni interessanti per gestori e investitori.
L’hotel attualmente non è in attività, ma è pronto per l’esercizio e, grazie all’autorizzazione esistente, può essere riaperto in tempi brevi. L’immobile è stato sottoposto a una ristrutturazione completa nel 2020. Gli interventi hanno riguardato, tra l’altro, il rifacimento dei pavimenti, delle condutture dell’acqua e delle linee elettriche, dell’impianto di riscaldamento, del tetto e dell’isolamento, nonché dei bagni e delle docce.
Il piano terra dispone di ca. 280 m² e comprende una reception, un’ampia area per la ristorazione e gli eventi, una cucina completamente attrezzata, servizi igienici per i clienti e locali di servizio separati. Al 1° piano si trovano 9 camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato, per una superficie complessiva di ca. 190 m². Il 2° piano offre altre cinque camere per gli ospiti su ulteriori ca. 170 m². L’offerta è completata da un ampio piano interrato e da 7 posti auto sulla proprietà.
Oltre al classico utilizzo come hotel, l’immobile offre molteplici potenzialità di sviluppo e impiego. L’ampia sala può essere utilizzata, ad esempio, per eventi, celebrazioni o attività ricreative complementari. Le infrastrutture di ristorazione esistenti consentono inoltre di gestire un ristorante proprio. Anche l’ampia area esterna e il giardino offrono ulteriori possibilità di ampliare l’offerta.
Un particolare vantaggio della posizione è la vicinanza alla stazione ferroviaria e al centro città. La stazione si trova a soli ca. 250 metri, mentre il centro di Weißenfels dista circa 350 metri. La proprietà è quindi facilmente raggiungibile sia per chi viaggia per lavoro e per gli operai specializzati, sia per i turisti.
La combinazione di autorizzazione all’esercizio già esistente, ammodernamento completo, possibilità di utilizzo in tempi brevi e ulteriori opportunità di sviluppo rende questo immobile alberghiero un’interessante opportunità d’investimento e gestione.
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549.000 € Zwei Häuser, eine Ecklage: Denkmal-Ensemble mit Entwicklungspotenzial in der Weißenfelser Altstadt06667 Weißenfels
1.000.000 € Complesso residenziale e commerciale ad alta redditività con tre edifici e un ampio terreno06667 Weißenfels
780.000 € Casa plurifamiliare risanata con 11 unità e posti auto – posizione centrale Weißenfels06667 Weißenfels