Bien hôtelier avec autorisation d’exploitation et concept d’utilisation flexible

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

À vendre : un hôtel modernisé bénéficiant d’une autorisation d’exploitation existante, situé dans un emplacement central et bien desservi de Weißenfels. Avec un total de 14 chambres, env. 640 m² de surface utile et un terrain d’env. 1.550 m², ce bien offre des conditions attrayantes aux exploitants et aux investisseurs.

L’hôtel n’est actuellement pas exploité, mais il est prêt à fonctionner et peut être remis en service à court terme grâce à l’autorisation existante. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020. Dans le cadre de ces travaux, les sols, les conduites d’eau et d’électricité, le système de chauffage, la toiture et l’isolation, ainsi que les salles de bains et les douches ont notamment été rénovés.

Le rez-de-chaussée dispose d’env. 280 m² et comprend une réception, un vaste espace de restauration ou de réception, une cuisine entièrement équipée, des toilettes pour les clients ainsi que des locaux de service séparés. Au 1er étage, on trouve au total 9 chambres avec chacune leur propre salle de bains, sur env. 190 m². Le 2e étage offre cinq chambres supplémentaires sur env. 170 m². L’offre est complétée par un vaste sous-sol ainsi que 7 places de stationnement sur le terrain.

Outre son utilisation classique en tant qu’hôtel, le bien présente un potentiel de développement et d’utilisation varié. La grande salle peut, par exemple, accueillir des événements, des célébrations ou des activités de loisirs complémentaires. Les infrastructures de restauration existantes permettent également d’exploiter un restaurant. Le vaste espace extérieur et le jardin offrent aussi des possibilités supplémentaires pour élargir l’offre.

La proximité de la gare et du centre-ville constitue un atout majeur de l’emplacement. La gare se trouve à seulement env. 250 mètres et le centre de Weißenfels à environ 350 mètres. Le bien est ainsi facilement accessible aussi bien aux voyageurs d’affaires et aux ouvriers en déplacement qu’aux touristes.

La combinaison d’une autorisation d’exploitation existante, d’une modernisation complète, d’une mise en service à court terme et de possibilités de développement supplémentaires fait de cet hôtel une opportunité intéressante pour les investisseurs et les exploitants.

« frais, engagé, solide »

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