Nature-close, idyllic terrace/garden apartment in a quiet vineyard location

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung- in ruhiger Hanglage unterhalb des Hechenbergs in Mainz-Hechtsheim- vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten a vier Eigentümer und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon (Glaserker), der viel Tageslicht und einen schönen Ausblick bietet. Zahlreiche Fenster sowie der direkte Zugang zur grossen Terrasse schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Der private Gartenanteil schliesst unmittelbar an die Terrasse an und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ideal für Paare und Familien.

Furnishing

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt über die Terrasse zugänglich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Terrassenzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das hochwertig sanierte Natursteinbad mit bodengleicher Dusche. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice. Dank des flexiblen Grundrisses bestehen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise durch die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer offenen Wohnküche (vorbehaltlich baulicher Prüfung).
•ca. 80 m² Wohnfläche ohne Terrasse, mit Terrasse (30 m2) mehr als 90 m²
•sehr gepflegter Zustand
•attraktive Fensterflächen
•helle Räume
•grosse Terrasse mit privatem Gartenanteil
•Fussbodenheizung
•hochwertig saniertes Natursteinbad mit bodengleicher Dusche
•Holz-Thermopane-Fenster
•Vollholztüren mit Rundbögen
•elektrische Rollläden (grösstenteils)
•Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
•eigener Keller und zusätzlicher Lagerraum
•gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
•separater Fahrradraum
•Sicherheitstür
•Grünes Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m2 aufgeteilt auf 4 Eigentümer
•Privater Gartenanteil von ca. 150 m2
•Zusätzlicher Gemeinschaftsspielplatz von 35 m2
•Gartenhaus und Strandkorb

Other

The apartment was built in 1990 and has been continuously maintained by the original owners, and is in very good condition. Based on current knowledge, there is no backlog of maintenance. The spacious terrace noticeably extends the living area and makes the apartment an attractive alternative to a single-family house. Individual pieces of furniture can be taken over by arrangement. Move-in is possible flexibly by agreement.
Have we piqued your interest? We look forward to hearing from you and will be happy to arrange a viewing appointment.

Location

Location description

The apartment is located in one of the most popular residential areas of Mainz-Hechtsheim. The quiet hillside location by the vineyard combines relaxation with excellent infrastructure. The town center, shops, schools and kindergartens, as well as the tram, are within easy walking distance. From there, you can reach Mainz city center in just a few minutes at frequent intervals. The spacious shared plot of approx. 800 m2 with mature trees creates a particularly green and close-to-nature living atmosphere.