Piso de terraza/jardín, idílico y en contacto con la naturaleza, en una tranquila zona de viñedos

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Este cuidado piso de 3 habitaciones con terraza, situado en una tranquila ladera debajo del Hechenberg, en Mainz-Hechtsheim, combina una vida cercana a la naturaleza con una excelente conexión con el centro de Mainz. El edificio plurifamiliar consta únicamente de cinco viviendas, una por propietario, y destaca por una zona residencial bien mantenida y un vecindario agradable.
La pieza central del piso es la amplia sala de estar y comedor con balcón francés (mirador acristalado), que ofrece mucha luz natural y bonitas vistas. Numerosas ventanas, así como el acceso directo a la gran terraza, crean una sensación de amplitud y luminosidad. La zona ajardinada privada linda directamente con la terraza y ofrece mucho espacio para relajarse, cultivar el jardín o jugar, ideal para parejas y familias.

Furnishing

El piso es accesible tanto a través de la escalera como directamente desde la terraza. Desde la zona de entrada se accede a la versátil habitación con terraza, al dormitorio, a la cocina con muebles empotrados y al baño de piedra natural renovado con materiales de alta calidad y ducha a ras de suelo. La amplia sala de estar y comedor ofrece espacio suficiente para vivir, comer y trabajar desde casa. Gracias a la distribución flexible, existen atractivas posibilidades de diseño, por ejemplo, creando una habitación adicional o una cocina abierta con zona de estar (sujeto a comprobación estructural).
•aprox. 80 m² de superficie habitable sin terraza, con terraza (30 m2), más de 90 m²
•estado muy cuidado
•superficies acristaladas atractivas
•habitaciones luminosas
•gran terraza con zona ajardinada privada
•calefacción por suelo radiante
•baño de piedra natural renovado con materiales de alta calidad y ducha a ras de suelo
•ventanas de madera con vidrio Thermopane
•puertas de madera maciza con arcos de medio punto
•persianas enrollables eléctricas (en su mayoría)
•garaje con puerta eléctrica y plaza de aparcamiento adicional
•sótano propio y espacio de almacenamiento adicional
•lavadero y tendedero comunitarios
•cuarto separado para bicicletas
•puerta de seguridad
•terreno comunitario verde de aprox. 800 m2, dividido entre 4 propietarios
•zona ajardinada privada de aprox. 150 m2
•zona de juegos comunitaria adicional de 35 m2
•caseta de jardín y silla de playa

Other

El piso fue construido en 1990 y ha sido mantenido continuamente por los primeros propietarios, encontrándose en un estado muy bueno. Según el conocimiento actual, no existe retraso de rehabilitación. La amplia terraza amplía notablemente la zona de estar y convierte el piso en una atractiva alternativa a la casa unifamiliar. Algunos muebles pueden hacerse cargo previa consulta. La entrada es posible de forma flexible previo acuerdo.
¿Hemos despertado su interés? Estaremos encantados de recibir su contacto y concertar una visita.

Location

Location description

El piso se encuentra en una de las zonas residenciales más apreciadas de Mainz-Hechtsheim. La tranquila ubicación en ladera junto al viñedo combina el descanso con una excelente infraestructura. El centro del barrio, las posibilidades de compra, escuelas y guarderías, así como el tranvía, se encuentran cómodamente a pie. Desde allí llegará en pocos minutos al centro de Mainz con intervalos frecuentes. La generosa parcela comunitaria de aprox. 800 m2 con arbolado antiguo transmite un ambiente residencial especialmente verde y cercano a la naturaleza.