Blisko natury, sielankowe mieszkanie tarasowo-ogrodowe w spokojnej lokalizacji pośród winnic

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung- in ruhiger Hanglage unterhalb des Hechenbergs in Mainz-Hechtsheim- vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten a vier Eigentümer und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon (Glaserker), der viel Tageslicht und einen schönen Ausblick bietet. Zahlreiche Fenster sowie der direkte Zugang zur grossen Terrasse schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Der private Gartenanteil schliesst unmittelbar an die Terrasse an und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ideal für Paare und Familien.

Furnishing

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt über die Terrasse zugänglich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Terrassenzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das hochwertig sanierte Natursteinbad mit bodengleicher Dusche. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice. Dank des flexiblen Grundrisses bestehen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise durch die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer offenen Wohnküche (vorbehaltlich baulicher Prüfung).
•ca. 80 m² Wohnfläche ohne Terrasse, mit Terrasse (30 m2) mehr als 90 m²
•sehr gepflegter Zustand
•attraktive Fensterflächen
•helle Räume
•grosse Terrasse mit privatem Gartenanteil
•Fussbodenheizung
•hochwertig saniertes Natursteinbad mit bodengleicher Dusche
•Holz-Thermopane-Fenster
•Vollholztüren mit Rundbögen
•elektrische Rollläden (grösstenteils)
•Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
•eigener Keller und zusätzlicher Lagerraum
•gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
•separater Fahrradraum
•Sicherheitstür
•Grünes Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m2 aufgeteilt auf 4 Eigentümer
•Privater Gartenanteil von ca. 150 m2
•Zusätzlicher Gemeinschaftsspielplatz von 35 m2
•Gartenhaus und Strandkorb

Other

Mieszkanie zostało wybudowane w 1990 roku i było na bieżąco pielęgnowane przez pierwszych właścicieli, a jego stan jest bardzo dobry. Według obecnej wiedzy nie ma zaległości remontowych. Przestronny taras wyraźnie powiększa część mieszkalną i czyni to mieszkanie atrakcyjną alternatywą dla domu jednorodzinnego. Pojedyncze meble mogą zostać przejęte po uzgodnieniu. Wprowadzenie się jest możliwe elastycznie po uzgodnieniu.
Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Cieszymy się na kontakt z Państwem i chętnie ustalimy termin oględzin.

Location

Location description

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Mainz-Hechtsheim. Spokojne położenie na zboczu przy winnicy łączy wypoczynek z doskonałą infrastrukturą. Centrum miejscowości, możliwości zakupów, szkoły i przedszkola oraz tramwaj są wygodnie dostępne pieszo. Stamtąd w gęstym takcie dotrą Państwo w kilka minut do centrum Moguncji. Obszerna wspólna działka o powierzchni ok. 800 m2 ze starym drzewostanem zapewnia szczególnie zieloną i bliską naturze atmosferę mieszkania.