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Cet appartement-terrasse bien entretenu de 3 pièces, situé dans un environnement calme à flanc de coteau sous le Hechenberg à Mainz-Hechtsheim, allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte du centre-ville de Mayence. L’immeuble résidentiel ne comprend que cinq logements, à raison de quatre propriétaires, et séduit par son ensemble résidentiel bien entretenu ainsi que par son voisinage agréable. La pièce maîtresse de l’appartement est le spacieux séjour-salle à manger avec balcon à la française (bow-window vitré), qui offre beaucoup de lumière naturelle et une belle vue. De nombreuses fenêtres ainsi que l’accès direct à la grande terrasse créent une atmosphère de vie lumineuse et ouverte. La partie de jardin privative est directement attenante à la terrasse et offre beaucoup d’espace pour se détendre, jardiner ou jouer – idéal pour les couples et les familles.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
L’appartement est accessible aussi bien par la cage d’escalier que directement par la terrasse. Depuis l’entrée, vous accédez à la pièce-terrasse polyvalente, à la chambre, à la cuisine avec éléments intégrés ainsi qu’à la salle de bains en pierre naturelle rénovée avec des matériaux de qualité et une douche de plain-pied. Le spacieux séjour-salle à manger offre suffisamment de place pour le séjour, les repas et le télétravail. Grâce à la configuration flexible, plusieurs possibilités d’aménagement attrayantes existent – par exemple la création d’une pièce supplémentaire ou d’une cuisine ouverte sur le séjour (sous réserve d’une étude de faisabilité des travaux). •env. 80 m² de surface habitable sans la terrasse, avec la terrasse (30 m2) plus de 90 m² •très bon état d’entretien •surfaces vitrées attrayantes •pièces lumineuses •grande terrasse avec partie de jardin privative •chauffage au sol •salle de bains en pierre naturelle rénovée avec des matériaux de qualité et douche de plain-pied •fenêtres en bois à vitrage isolant Thermopane •portes en bois massif avec arcs en plein cintre •volets roulants électriques (en grande partie) •garage avec porte électrique et place de stationnement supplémentaire •cave privative et espace de stockage supplémentaire •buanderie et séchoir communs •local à vélos séparé •porte de sécurité •terrain commun verdoyant d’env. 800 m2 réparti entre 4 propriétaires •partie de jardin privative d’env. 150 m2 •aire de jeux commune supplémentaire de 35 m2 •abri de jardin et chaise longue de plage
Autres
L’appartement a été construit en 1990 et entretenu régulièrement par ses premiers propriétaires ; il se trouve en très bon état. Selon les connaissances actuelles, aucun besoin de rénovation important n’est à prévoir. La vaste terrasse agrandit sensiblement l’espace de vie et fait de l’appartement une alternative attrayante à une maison individuelle. Certains meubles peuvent être repris après accord. L’emménagement est possible de manière flexible, selon entente. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de recevoir votre demande et convenons volontiers d’un rendez-vous pour une visite.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
L’appartement se situe dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Mayence-Hechtsheim. La situation calme à flanc de coteau, au bord des vignes, allie détente et excellente infrastructure. Le centre du quartier, les commerces, les écoles et les crèches ainsi que le tramway sont facilement accessibles à pied. De là, vous rejoignez le centre-ville de Mayence en quelques minutes grâce à une desserte fréquente. La généreuse parcelle commune d’environ 800 m2, agrémentée d’arbres anciens, offre un cadre résidentiel particulièrement verdoyant et proche de la nature.
