شقة تراس/حديقة خلابة بالقرب من المدينة، في موقع هادئ بين مزارع الكروم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة الأنيقة المكوّنة من 3 غرف مع تراس، والواقعة في موقع هادئ على منحدر أسفل جبل هشنبرغ في ماينتس-هيشتسهايم، تجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول الممتازة إلى وسط مدينة ماينتس. يضم المبنى السكني متعدد الوحدات خمس وحدات سكنية فقط، أربع منها مملوكة لأربعة ملاك، ويتميز بمجمع سكني مُعتنى به جيدًا وجوار مريح.
تتمثل جوهرة الشقة في منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مع شرفة فرنسية (نافذة بارزة زجاجية)، والتي توفر الكثير من ضوء النهار وإطلالة جميلة. وتوفر النوافذ العديدة، إلى جانب الوصول المباشر إلى التراس الكبير، إحساسًا مشرقًا ومفتوحًا بالسكن. وتتصل الحصة الخاصة من الحديقة مباشرة بالتراس، وتوفر مساحة واسعة للاسترخاء أو البستنة أو اللعب – وهي مثالية للأزواج والعائلات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يمكن الوصول إلى الشقة عبر درج المبنى أو مباشرة من خلال التراس. ومن منطقة المدخل تصلون إلى غرفة التراس متعددة الاستخدامات، وغرفة النوم، والمطبخ المزود بأثاث مدمج، بالإضافة إلى الحمام الحجري الطبيعي المجدد بجودة عالية والمزود بدش بمستوى الأرضية. توفر غرفة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة مساحة كافية للمعيشة وتناول الطعام والعمل من المنزل. وبفضل مخططها المرن، تتوفر إمكانيات جذابة لإعادة التصميم – مثل إنشاء غرفة إضافية أو مطبخ مفتوح للمعيشة (رهناً بالفحص الإنشائي).
•حوالي 80 م² من المساحة السكنية دون التراس، ومع التراس (30 م2) أكثر من 90 م²
•حالة مُعتنى بها جيدًا جدًا
•مساحات نوافذ جذابة
•غرف مشرقة
•تراس كبير مع حصة خاصة من الحديقة
•تدفئة أرضية
•حمام حجري طبيعي مجدد بجودة عالية مع دش بمستوى الأرضية
•نوافذ خشبية حرارية مزدوجة
•أبواب من الخشب الصلب بأقواس مستديرة
•مصاريع كهربائية (في معظمها)
•مرآب بباب كهربائي وموقف إضافي للسيارات
•قبو خاص وغرفة تخزين إضافية
•غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
•غرفة دراجات منفصلة
•باب أمان
•قطعة أرض خضراء مشتركة بمساحة حوالي 800 م2 مقسمة بين 4 ملاك
•حصة خاصة من الحديقة بمساحة حوالي 150 م2
•ملعب مشترك إضافي بمساحة 35 م2
•بيت حديقة وكرسي شاطئ

آخر

بُنيت الشقة عام 1990، وقد حافظ عليها المالكون الأوائل باستمرار، وهي في حالة جيدة جدًا. وحسب المعلومات المتوفرة حاليًا، لا توجد حاجة متراكمة لأعمال التجديد. ويُوسّع التراس الواسع مساحة المعيشة بشكل ملحوظ، مما يجعل الشقة بديلًا جذابًا عن المنزل المنفصل. يمكن استلام بعض قطع الأثاث بعد الاتفاق. ويمكن الانتقال إليها بمرونة وفقًا للاتفاق.
هل أثارت الشقة اهتمامكم؟ يسعدنا تواصلكم معنا، ونودّ تحديد موعد للمعاينة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في أحد أكثر المواقع السكنية شعبية في ماينتس-هيشتسهايم. يجمع الموقع الهادئ على منحدر مزارع الكروم بين الاسترخاء والبنية التحتية الممتازة. ويمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مركز البلدة، ومرافق التسوق، والمدارس ورياض الأطفال، وكذلك الترام. ومن هناك تصلون خلال دقائق قليلة إلى وسط مدينة ماينتس بفضل تواتر الرحلات المرتفع. وتوفر قطعة الأرض المشتركة الواسعة التي تبلغ مساحتها حوالي 800 م2، والمزروعة بأشجار قديمة، أجواء سكنية خضراء وقريبة من الطبيعة بشكل خاص.