Квартира з терасою/садом, близька до природи, в ідилічному та тихому виноградниковому місці

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung- in ruhiger Hanglage unterhalb des Hechenbergs in Mainz-Hechtsheim- vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Mainzer Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus umfasst lediglich fünf Wohneinheiten a vier Eigentümer und überzeugt durch eine gepflegte Wohnanlage sowie eine angenehme Nachbarschaft.
Das Herzstück der Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit französischem Balkon (Glaserker), der viel Tageslicht und einen schönen Ausblick bietet. Zahlreiche Fenster sowie der direkte Zugang zur grossen Terrasse schaffen ein helles und offenes Wohngefühl. Der private Gartenanteil schliesst unmittelbar an die Terrasse an und bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen – ideal für Paare und Familien.

Furnishing

Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch direkt über die Terrasse zugänglich. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Terrassenzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das hochwertig sanierte Natursteinbad mit bodengleicher Dusche. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Homeoffice. Dank des flexiblen Grundrisses bestehen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten – beispielsweise durch die Schaffung eines zusätzlichen Zimmers oder einer offenen Wohnküche (vorbehaltlich baulicher Prüfung).
•ca. 80 m² Wohnfläche ohne Terrasse, mit Terrasse (30 m2) mehr als 90 m²
•sehr gepflegter Zustand
•attraktive Fensterflächen
•helle Räume
•grosse Terrasse mit privatem Gartenanteil
•Fussbodenheizung
•hochwertig saniertes Natursteinbad mit bodengleicher Dusche
•Holz-Thermopane-Fenster
•Vollholztüren mit Rundbögen
•elektrische Rollläden (grösstenteils)
•Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz
•eigener Keller und zusätzlicher Lagerraum
•gemeinsamer Wasch- und Trockenraum
•separater Fahrradraum
•Sicherheitstür
•Grünes Gemeinschaftsgrundstück von ca. 800 m2 aufgeteilt auf 4 Eigentümer
•Privater Gartenanteil von ca. 150 m2
•Zusätzlicher Gemeinschaftsspielplatz von 35 m2
•Gartenhaus und Strandkorb

Other

Квартира була збудована в 1990 році та постійно доглядалася першими власниками й перебуває в дуже хорошому стані. За наявними на сьогодні відомостями, немає потреби у відкладеному ремонті. Простора тераса відчутно розширює житловий простір і робить квартиру привабливою альтернативою окремому будинку. Окремі меблі можуть бути передані за домовленістю. Заїзд можливий гнучко, за домовленістю.
Чи зацікавила вас ця пропозиція? Ми будемо раді вашому зверненню та із задоволенням домовимося про огляд об’єкта.

Location

Location description

Квартира розташована в одному з найпопулярніших житлових районів Майнц-Гехтсгайма. Спокійне розташування на схилі біля виноградника поєднує відпочинок із чудовою інфраструктурою. До центру місцевості, магазинів, шкіл і дитячих садків, а також до трамвая можна зручно дійти пішки. Звідти ви за лічені хвилини та з частим інтервалом дістанетеся до центру Майнца. Простора спільна ділянка площею близько 800 м2 зі старими деревами створює особливо зелену та близьку до природи житлову атмосферу.