| Selling Price | 2.000.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Baugrundstück mit bestehender Bebauung in zentraler und gut angebundener Lage von Bochum‑Grumme. Das Grundstück ist aktuell mit einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie Nebenbauten bebaut. Eine Wohneinheit steht bereits leer. Die Abrisskosten sind im Kaufpreis berücksichtigt.
Die vorhandene Grundstücksgröße erlaubt eine zusammenhängende Neubebauung und bietet hohe Flexibilität in der architektonischen und konzeptionellen Ausgestaltung. Aufgrund der Lage im unbeplanten Innenbereich gemäß § 34 BauGB richtet sich die Zulässigkeit der Bebauung nach der Umgebungsstruktur, was dem Projektentwickler große planerische Freiheit eröffnet.
Dieses Grundstück stellt ein hervorragendes Fundament für ein langfristig tragfähiges Wohn‑ oder Seniorenwohnprojekt dar. Die Kombination aus Größe, Lage, Erschließung und flexibler Rechtslage macht das Areal zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Investoren und Betreiber.
PROJEKTDATEN
Projektart: Grundstück mit Bestandsobjekt
Standort: Bochum Grumme
Grundstücksgröße: ca. 5.434 m²
Recht: § 34 BauGB
Bebauungsplan: nicht vorhanden
Erschließung: "Voll erschlossen; direkte Zuwegung "
Altlasten: keine
Baulasten: keine
Bestand: "Mehrfamilienhaus und Nebenbauten, Abriss im Konzept berücksichtigt"