| Zone de terrain | 5434 m² |
|---|
| Prix d'achat | 2.000.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 5,95% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’objet proposé est un terrain à bâtir spacieux avec une construction existante, situé dans un emplacement central et bien desservi de Bochum‑Grumme. Le terrain est actuellement bâti avec un immeuble collectif massivement construit comprenant quatre unités d’habitation ainsi que des constructions annexes. Une unité d’habitation est déjà vacante. Les coûts de démolition sont pris en compte dans le prix d’achat.
La superficie du terrain permet une nouvelle construction cohérente et offre une grande flexibilité dans la conception architecturale et conceptuelle. En raison de la situation en secteur intérieur non couvert par un plan d’urbanisme conformément au § 34 BauGB, l’admissibilité de la construction dépend de la structure environnante, ce qui ouvre au promoteur une grande liberté de planification.
Ce terrain constitue une excellente base pour un projet d’habitation ou de logement pour seniors viable à long terme. La combinaison de la taille, de l’emplacement, de la desserte et du cadre juridique flexible fait de ce site une opportunité d’investissement extrêmement attractive pour les promoteurs, les investisseurs et les exploitants.
DONNÉES DU PROJET
Type de projet: Terrain avec bien existant
Emplacement: Bochum Grumme
Superficie du terrain: env. 5.434 m²
Droit: § 34 BauGB
Plan d’urbanisme: absent
Desserte: "Entièrement desservi; accès direct "
Pollutions du sol: aucune
Servitudes de construction: aucune
Existant: "Immeuble collectif et constructions annexes, démolition prise en compte dans le concept"
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