Seltene Gelegenheit: Bungalow mit 3.677 m² Grundstück in idyllischer Lage von Eisental

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About this dream house

Property Description

In ruhiger und naturnaher Lage von Bühl-Eisental, eingebettet in die idyllische Reblandschaft, befindet sich dieser freistehende und umfassend modernisierte Bungalow auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2023 umfangreich renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Heizungsanlage, die Elektrik, die Fenster sowie sämtliche Bodenbeläge erneuert und die Innenräume frisch gestaltet. Auch das Dach wurde gedämmt und dient zusätzlich als praktischer Speicher.

Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse.
Die angrenzende Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird durch einen großzügigen Abstellraum sinnvoll ergänzt.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, was sowohl für Familien als auch für Gäste oder das Arbeiten von zu Hause ideale Voraussetzungen schafft.

Das beeindruckende Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.677 m² verteilt sich auf drei Flurstücke und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auch im landwirtschaftlichen Bereich. Neben der großen, offenen Terrasse steht Ihnen zusätzlich eine überdachte Terrasse im geschützten Innenhof zur Verfügung, die weitere Aufenthaltsqualität bietet.

Für Fahrzeuge sind zwei Außenstellplätze direkt am Haus vorhanden. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein weiterer Schopf mit zwei zusätzlichen Stellplätzen sowie großzügiger Nutzfläche. Dieses Nebengebäude eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für landwirtschaftliche Zwecke.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 mit eigenem Gastank im Garten. Ergänzend sorgen Solarkollektoren auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung.
Die Energiedaten sind noch vor der Modernisierung, ein neuer Ausweis ist bereits in Auftrag gegeben.

Sie eignet sich ideal für Käufer, die ruhiges Wohnen im Grünen mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die Immobilie war zuletzt vermietet und steht aktuell leer. Sie bietet dem neuen Eigentümer ideale Voraussetzungen, um durch individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen und die Immobilie weiter aufzuwerten.

Ein besonderer Vorteil: Der aktuelle Eigentümer verfügt über ein eingespieltes Handwerkerteam und kann bei Bedarf die Durchführung von Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen zu attraktiven Konditionen vermitteln.

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