| Type | Autres |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 150 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 3677 m² |
|---|
| Prix d'achat | 950.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 333,33 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un endroit calme et proche de la nature de Bühl-Eisental, niché dans le paysage idyllique des vignobles, se trouve ce bungalow indépendant et entièrement modernisé sur un terrain exceptionnellement généreux.
La maison d’habitation, construite à l’origine en 1962, a été largement rénovée en 2023 et se présente aujourd’hui dans un état moderne et soigné. Dans le cadre de la modernisation, le système de chauffage, l’installation électrique, les fenêtres ainsi que tous les revêtements de sol ont notamment été renouvelés et les espaces intérieurs ont été fraîchement aménagés. Le toit a également été isolé et sert en plus de grenier pratique.
La surface habitable d’environ 150 m² se répartit confortablement sur un seul niveau et offre une distribution des pièces bien pensée. La pièce maîtresse du bien est le vaste séjour et salle à manger baigné de lumière avec accès direct à la terrasse ensoleillée orientée sud/ouest.
La cuisine attenante est déjà incluse dans le prix d’achat et est judicieusement complétée par un grand cellier.
Au total, trois chambres ainsi que trois salles de bains sont disponibles, ce qui crée des conditions idéales aussi bien pour les familles que pour recevoir des invités ou travailler à domicile.
Le terrain impressionnant d’une surface totale d’environ 3.677 m² est réparti sur trois parcelles et ouvre de მრავალ possibilités d’utilisation – également dans le domaine agricole. En plus de la grande terrasse ouverte, vous disposez également d’une terrasse couverte dans la cour intérieure protégée, offrant un confort supplémentaire pour les séjours.
Pour les véhicules, deux places de stationnement extérieures sont disponibles directement à la maison. En outre, un autre appentis se trouve sur le terrain avec deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu’une grande surface utile. Ce bâtiment annexe convient idéalement comme atelier, espace de stockage ou à des fins agricoles.
Le bien est chauffé par un système moderne de chauffage central au gaz de 2023 avec sa propre citerne de gaz dans le jardin. En complément, des capteurs solaires sur le toit assurent la production d’eau chaude.
Les données énergétiques datent encore d’avant la modernisation, un nouveau certificat a déjà été commandé.
Il convient idéalement aux acheteurs qui souhaitent associer une vie paisible dans la verdure avec un grand espace et de multiples possibilités d’utilisation.
Le bien était récemment loué et est actuellement vide. Il offre au nouveau propriétaire des conditions idéales pour créer une valeur habitable supplémentaire grâce à des travaux de rénovation et d’aménagement individuels, et pour valoriser davantage le bien.
Un avantage particulier : le propriétaire actuel dispose d’une équipe d’artisans bien rodée et peut, si nécessaire, organiser la réalisation de travaux de rénovation ou de transformation à des conditions attractives.
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