| Tipo di | Altri |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 150 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 3677 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 950.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.333,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione tranquilla e a contatto con la natura di Bühl-Eisental, immerso nell'idilliaco paesaggio dei vigneti, si trova questo bungalow indipendente e completamente ammodernato su un terreno eccezionalmente ampio.
L'abitazione, costruita originariamente nel 1962, è stata ampiamente ristrutturata nel 2023 e oggi si presenta in condizioni moderne e curate. Nell'ambito della modernizzazione sono stati rinnovati, tra l'altro, l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico, le finestre e tutti i rivestimenti dei pavimenti, e gli interni sono stati rinnovati di fresco. Anche il tetto è stato coibentato e funge inoltre da pratico spazio di deposito.
La superficie abitabile di ca. 150 m² si sviluppa comodamente su un unico livello e offre una distribuzione degli spazi ben studiata. Il cuore dell'immobile è costituito dall'ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla soleggiata terrazza sud/ovest.
La cucina adiacente è già inclusa nel prezzo di acquisto ed è integrata in modo funzionale da un ampio locale di servizio.
In totale sono disponibili tre camere da letto e tre bagni, creando condizioni ideali sia per famiglie che per ospiti o per lavorare da casa.
L'impressionante terreno con una superficie complessiva di ca. 3.677 m² è suddiviso in tre particelle e offre molteplici possibilità di utilizzo – anche in ambito agricolo. Oltre alla grande terrazza aperta, è inoltre a vostra disposizione una terrazza coperta nel cortile interno protetto, che offre un ulteriore comfort di soggiorno.
Per i veicoli sono presenti due posti auto esterni direttamente presso la casa. Inoltre, sul terreno si trova un ulteriore annesso con due posti auto aggiuntivi e una generosa superficie utile. Questo edificio accessorio è ideale come officina, deposito o per scopi agricoli.
L'immobile è riscaldato da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2023 con serbatoio del gas proprio in giardino. In aggiunta, i collettori solari sul tetto provvedono alla produzione di acqua calda.
I dati energetici sono ancora antecedenti alla modernizzazione, una nuova certificazione è già stata richiesta.
È ideale per acquirenti che desiderano unire una vita tranquilla nel verde con ampi spazi e molteplici possibilità di utilizzo.
L'immobile è stato fino a poco tempo fa affittato e attualmente è vuoto. Offre al nuovo proprietario condizioni ideali per creare ulteriore valore abitativo attraverso interventi individuali di ristrutturazione e di personalizzazione, valorizzando ulteriormente l'immobile.
Un vantaggio particolare: l'attuale proprietario dispone di una collaudata squadra di artigiani e, se necessario, può mettere in contatto per l'esecuzione di lavori di ristrutturazione o di trasformazione a condizioni interessanti.
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