Rzadka okazja: bungalow z działką 3.677 m² w idyllicznej lokalizacji Eisental

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

W spokojnej i bliskiej naturze lokalizacji Bühl-Eisental, położony w idyllicznym krajobrazie winnic, znajduje się ten wolnostojący i kompleksowo zmodernizowany bungalow na wyjątkowo dużej działce.

Pierwotnie wybudowany w 1962 roku dom mieszkalny został w 2023 roku gruntownie odnowiony i dziś prezentuje się w nowoczesnym i zadbanym stanie. W ramach modernizacji odnowiono między innymi instalację grzewczą, elektrykę, okna oraz wszystkie pokrycia podłogowe, a wnętrza zostały świeżo zaaranżowane. Dach został również ocieplony i dodatkowo służy jako praktyczny strych.

Powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 150 m² i jest wygodnie rozplanowana na jednym poziomie, oferując przemyślany układ pomieszczeń. Sercem nieruchomości jest przestronny i pełen światła salon z jadalnią z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras południowo-zachodni.
Przylegająca kuchnia jest już wliczona w cenę zakupu i uzupełniona przez duże pomieszczenie gospodarcze.

Łącznie do dyspozycji są trzy sypialnie oraz trzy łazienki, co tworzy idealne warunki zarówno dla rodzin, jak i dla gości czy pracy z domu.

Imponująca działka o łącznej powierzchni ok. 3.677 m² składa się z trzech parceli i otwiera różnorodne możliwości wykorzystania – także w zakresie działalności rolniczej. Oprócz dużego, otwartego tarasu do dyspozycji jest dodatkowo zadaszony taras na chronionym wewnętrznym dziedzińcu, który zapewnia jeszcze większy komfort wypoczynku.

Dla pojazdów dostępne są dwa zewnętrzne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu. Ponadto na działce znajduje się kolejny schopf z dwoma dodatkowymi miejscami parkingowymi oraz dużą powierzchnią użytkową. Ten budynek pomocniczy idealnie nadaje się jako warsztat, magazyn lub do celów rolniczych.

Nieruchomość jest ogrzewana nowoczesnym gazowym ogrzewaniem centralnym z 2023 roku z własnym zbiornikiem gazu w ogrodzie. Dodatkowo kolektory solarne na dachu zapewniają podgrzewanie ciepłej wody.
Dane energetyczne pochodzą jeszcze sprzed modernizacji, nowy certyfikat jest już zamówiony.

Idealnie nadaje się dla kupujących, którzy chcą połączyć spokojne życie w zieleni z dużą przestrzenią i różnorodnymi możliwościami wykorzystania.

Nieruchomość była ostatnio wynajmowana i obecnie stoi pusta. Nowemu właścicielowi oferuje idealne warunki, aby dzięki indywidualnym pracom renowacyjnym i aranżacyjnym stworzyć dodatkową wartość mieszkalną i dalej podnieść atrakcyjność nieruchomości.

Szczególna zaleta: obecny właściciel dysponuje sprawdzonym zespołem rzemieślników i w razie potrzeby może pośredniczyć w wykonaniu prac renowacyjnych lub przebudowy na atrakcyjnych warunkach.

Location