Published on 14/02/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 475 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 79.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 924.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusiv und bauträgerfrei dürfen wir Ihnen hier ein schönes Mittelgrundstück im begehrten Riesa/Merzdorf zum Kauf anbieten.
Das darauf stehende Reihenendhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 m², muss modernisiert werden.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein ca. 280 m² großer Garten, der auch rückseitig durch eine Gasse zugänglich gemacht wurde.
Lagerraum für Gartengeräte befindet sich im hinteren Teil des Gartens.
In diesem rückwärtigem Bereich bietet das Grundstück zum Gemeinschaftseigentum, weitere Abstellflächen für PkW´s oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist unberäumt zu übergeben.
Die Nachbarschaft ist geprägt von Reihenäusern, mit bis zu drei Geschossen.
Sämtliche Medien liegen mindestens im Straßenbereich an.
Geschätztes Sanierungsvolumen ca. 160.000 € (ohne Gewähr) dabei kalkuliert
- Dachausbau zu Wohnraum ca. 30.000 EUR
- Fenstertausch und Türen ca. 10.000 EUR
- Heizungssanierung in allen Etagen ca. 25.000 EUR
- Baderneuerung und Erweiterung ca. 30.000 EUR
- Elektrik ca. 10.000 EUR
- Fußbodenbeläge ca. 20.000 EUR
- Grundrissveränderungen ca. 20.000 EUR
- Abrissarbeiten und Entsorgung ca. 15.000 EUR
Außenfassade wurde im Jahr 2020 erneuert und das Dach wurde 2023 mit neuen Ziegeln eingedeckt.
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Incomplete inquiries cannot be processed.
We market the object on behalf of our client, for you there are no brokerage fees!
for you!
Frank Stabler
Real estate agent
and
Expert for the valuation of developed and undeveloped properties
according to DIN ISO 17024 and PersCert
on behalf of
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Street 50
01587 Riesa
Mobile: +49 (0)178 - 8138494
E-Mail: frank.stabler(at)vff-makler.de
Internet: www.vff-makler.de
Tax number: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 local court Dresden, independent
broker for insurances, financial investments and financing according to §§ 34 c,d, f and i
(GewO), IHK registration D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),
D-F-159-D92G-64 (§34f GewO);
p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, tax number: FA Meissen 209/166/08315 HRB
38484 Local Court Dresden, Managing Directors: Mr. Karsten Hartmann, Mr.
Thomas Knigge and Mr. Matthias Pabst
With one click to the first information: https://www.vff-makler.de/unternehmen/
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Merzdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Riesa im Landkreis Meißen.
Das ehemalige Dorf liegt nordwestlich vom alten Ortskern von Riesa und wird von der Döllnitz durchflossen, die über das Hafenbecken des Hafens Riesa in die Elbe mündet. Der Ort liegt am südlichen Ufer des kleinen Flusses. Die der Form nach ehemalige Gutssiedlung war umgeben von einer 245 Hektar großen Flur die in typische Gutsfluren und gewannähnliche Streifen der wenigen Bauern des Ortes. Westlich von Merzdorf liegt Canitz und zwischen den Orten der Espig, ein mit Espen bestandener Auwald, welcher von Döllnitz und Mühlgraben begrenzt ist. Nordwestlich liegt etwa 15 Meter über dem nördlichen Talhang der Ort Pochra und östlich von Merzdorf liegt der Ortsteil von Riesa Gröba und der Hafen Riesa an der Elbe. Merzdorf wird von der Staatsstraße 28 durchquert, über die der Ort über Canitz mit Oschatz verbunden ist.
