Published on 14/02/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 86 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 475 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1955 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 120 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 79.500 € |
|---|---|
| Price per m² | 924.42 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité et sans obligation de recourir à un constructeur, ce beau terrain central situé dans le quartier prisé de Riesa/Merzdorf.
La maison mitoyenne d’extrémité qui s’y trouve, d’une surface utile totale d’environ 120 m², doit être modernisée.
Derrière la maison d’habitation se trouve un jardin d’environ 280 m², également accessible par l’arrière via une ruelle.
Un espace de rangement pour les équipements de jardin se trouve dans la partie arrière du jardin.
Dans cette zone arrière, le terrain offre, en copropriété, des surfaces de stationnement supplémentaires pour voitures particulières ou d’autres possibilités d’utilisation.
Le bien doit être remis non débarrassé.
Le voisinage est caractérisé par des maisons mitoyennes comptant jusqu’à trois niveaux.
Tous les réseaux sont disponibles au minimum dans la zone de la rue.
Volume estimé des travaux de rénovation d’environ 160 000 € (sans garantie), calculé comme suit
- Aménagement des combles en espace habitable : environ 30 000 EUR
- Remplacement des fenêtres et des portes : environ 10 000 EUR
- Rénovation du chauffage à tous les étages : environ 25 000 EUR
- Rénovation et agrandissement de la salle de bains : environ 30 000 EUR
- Installation électrique : environ 10 000 EUR
- Revêtements de sol : environ 20 000 EUR
- Modifications du plan : environ 20 000 EUR
- Travaux de démolition et évacuation : environ 15 000 EUR
La façade extérieure a été rénovée en 2020 et la toiture a été recouverte de tuiles neuves en 2023.
Nous vous fournirons volontiers, sur demande, de plus amples informations sur cette offre sous la forme de notre dossier de présentation détaillé. Nous vous prions toutefois de comprendre que seules les demandes complètes (nom, adresse, tél./e-mail) peuvent recevoir une réponse.
L’offre est sans engagement ni obligation, une vente intermédiaire reste réservée. Étant donné que nos informations reposent sur des indications de tiers, aucune garantie ne peut être donnée quant à leur exactitude. En nous adressant votre demande, vous acceptez, conformément à la loi sur les télémédias, que nous puissions prendre contact avec vous. Merci de ne nous adresser des demandes qu’avec les coordonnées nécessaires : nom, adresse, téléphone et e-mail.
Les demandes incomplètes ne peuvent pas être traitées.
Nous commercialisons le bien pour le compte de notre client ; aucuns frais d’agence ne vous seront facturés !
Frank Stabler
Agent immobilier
et
Expert en évaluation de terrains bâtis et non bâtis
selon DIN ISO 17024 et PersCert
gissant pour le compte de
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Portable : +49 (0)178 - 8138494
E-mail : frank.stabler(at)vff-makler.de
Internet : www.vff-makler.de
Numéro fiscal : FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Tribunal d’instance de Dresde, agent indépendant pour les assurances, les placements financiers et les financements conformément aux §§ 34 c,d, f et i (GewO), enregistrement IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO), D-F-159-D92G-64 (§34f GewO) ;
p.h.G. : VFF- Makler Verwaltungs GmbH, numéro fiscal : FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Tribunal d’instance de Dresde, associés-gérants : Monsieur Karsten Hartmann, Monsieur Thomas Knigge et Monsieur Matthias Pabst
Accédez aux premières informations en un clic : https://www.vff-makler.de/unternehmen/
erstinformation/
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Merzdorf est un quartier de la ville saxonne de Riesa, dans l’arrondissement de Meissen.
L’ancien village se trouve au nord-ouest du centre historique de Riesa et est traversé par la Döllnitz, qui se jette dans l’Elbe par le bassin portuaire du port de Riesa. Le village est situé sur la rive sud de la petite rivière. Cet ancien domaine agricole, de par sa forme, était entouré d’un territoire de 245 hectares, composé de parcelles typiques de domaines et de bandes semblables à des bandes de terres gagnées, appartenant aux quelques agriculteurs du village. Canitz se trouve à l’ouest de Merzdorf et, entre les deux localités, se trouve l’Espig, une forêt alluviale plantée de trembles, délimitée par la Döllnitz et le Mühlgraben. Au nord-ouest, à environ 15 mètres au-dessus du versant nord de la vallée, se trouve le village de Pochra ; à l’est de Merzdorf se trouvent le quartier de Gröba, rattaché à Riesa, et le port de Riesa sur l’Elbe. Merzdorf est traversé par la route nationale 28, qui relie le village à Oschatz via Canitz.
