منزل صفّي طرفي، بقبو وملحقات وحديقة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّنا أن نعرض عليكم حصريًا ودون الارتباط بمطوّر عقاري قطعة أرض وسطية جميلة للبيع في منطقة ريسا/ميرزدورف المرغوبة.
يحتاج المنزل الصفّي الطرفي القائم عليها، والذي تبلغ مساحته الإجمالية القابلة للاستخدام حوالي 120 م²، إلى التحديث.
خلف المنزل السكني توجد حديقة تبلغ مساحتها حوالي 280 م²، وقد أُتيح الوصول إليها أيضًا من الخلف عبر ممر.
توجد غرفة تخزين لمعدات الحديقة في الجزء الخلفي من الحديقة.

في هذه المنطقة الخلفية، توفر قطعة الأرض، ضمن الملكية المشتركة، مساحات إضافية لوقوف السيارات أو لإمكانيات استخدام أخرى.

يُسلَّم العقار دون إخلاء المحتويات.

تتسم المنطقة المجاورة بمنازل صفّية يصل ارتفاعها إلى ثلاثة طوابق.
جميع شبكات الخدمات متوفرة على الأقل في منطقة الشارع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

حجم أعمال التجديد المقدّر حوالي 160.000 € (دون ضمان)، وقد تم احتساب ما يلي
- تحويل العلية إلى مساحة سكنية حوالي 30.000 يورو
- استبدال النوافذ والأبواب حوالي 10.000 يورو
- تجديد التدفئة في جميع الطوابق حوالي 25.000 يورو
- تجديد الحمامات وتوسعتها حوالي 30.000 يورو
- الأعمال الكهربائية حوالي 10.000 يورو
- أغطية الأرضيات حوالي 20.000 يورو
- تغييرات مخطط الطوابق حوالي 20.000 يورو
- أعمال الهدم والتخلص من المخلفات حوالي 15.000 يورو

تم تجديد الواجهة الخارجية في عام 2020، كما تم تغطية السقف ببلاطات جديدة في عام 2023.

آخر

سنقدم لكم، عند الطلب، بكل سرور المزيد من المعلومات حول هذا العرض في شكل ملف التعريف الشامل الخاص بنا. نرجو، مع ذلك، تفهّم أنه لا يمكن الرد إلا على الطلبات الكاملة (الاسم، العنوان، الهاتف/البريد الإلكتروني).
العرض غير ملزم وقابل للتغيير، مع الاحتفاظ بحق البيع لشخص آخر أثناء الفترة الفاصلة. وبما أن معلوماتنا تستند إلى بيانات مقدمة من أطراف ثالثة، فلا يمكن ضمان صحتها. بتقديمكم طلبكم، توافقون وفقًا لقانون الإعلام عن بُعد على إمكانية تواصلنا معكم. يرجى إرسال الطلبات فقط مع بيانات الاتصال اللازمة: الاسم، العنوان، الهاتف والبريد الإلكتروني.
لا يمكن معالجة الطلبات غير المكتملة.
نقوم بتسويق العقار بتكليف من عميلنا، ولا تترتب عليكم أي رسوم وساطة!
فرانك شتابلر
وسيط عقاري
و
خبير تقييم العقارات المبنية وغير المبنية
وفقًا للمعيار DIN ISO 17024 وPersCert
بتكليف من
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
الهاتف المحمول: +49 (0)178 - 8138494
البريد الإلكتروني: frank.stabler(at)vff-makler.de
الموقع الإلكتروني: www.vff-makler.de
الرقم الضريبي: FA Meissen 209/166/08307، HR A 10586 المحكمة المحلية في دريسدن، وسيط مستقل للتأمينات والاستثمارات المالية والتمويل وفقًا للمواد §§ 34 c,d, f وi
(GewO)، تسجيل غرفة الصناعة والتجارة IHK- D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO)، D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO)،
D-F-159-D92G-64 (§34f GewO)؛
p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH، الرقم الضريبي: FA Meissen 209/166/08315 HRB
38484 المحكمة المحلية في دريسدن، الشركاء والمديرون التنفيذيون: السيد كارستن هارتمان، السيد
توماس كنيغه والسيد ماتياس بابست
بنقرة واحدة إلى المعلومات الأولية: https://www.vff-makler.de/unternehmen/
erstinformation/

الموقع

وصف الموقع

ميرتسدورف هي إحدى مناطق مدينة ريزا الساكسونية في مقاطعة ميسن.

تقع القرية السابقة شمال غرب مركز ريزا القديم، ويعبرها نهر دولنيتس الذي يصب في نهر إلبه عبر حوض ميناء ريزا. وتقع البلدة على الضفة الجنوبية للنهر الصغير. وكانت المستوطنة الزراعية السابقة، من حيث شكلها، محاطة بأراضٍ زراعية تبلغ مساحتها 245 هكتارًا، مقسمة إلى أراضٍ نموذجية تابعة للمزارع وشرائط شبيهة بالحقول الممدودة لمزارعي البلدة القلائل. تقع كانيتس غرب ميرتسدورف، وبين البلدتين تقع إسبيرغ، وهي غابة نهرية تغطيها أشجار الحور الرجراج ويحدها نهرا دولنيتس ومولغرابن. وتقع بلدة بوشرا شمال غرب ميرتسدورف، على ارتفاع نحو 15 مترًا فوق المنحدر الشمالي للوادي، بينما تقع منطقة غرِيبا التابعة لريزا وميناء ريزا على نهر إلبه شرق ميرتسدورف. ويعبر ميرتسدورف الطريق الحكومي 28، الذي يربط البلدة بأوشاتس عبر كانيتس.