| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 86 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 475 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 120 m² |
| Precio de compra | 69.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 808,14 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExclusivamente y sin promotor, nos complace ofrecerle en venta aquí una bonita parcela central en la codiciada zona de Riesa/Merzdorf.
La casa adosada de extremo ubicada en ella, con una superficie útil total de aprox. 120 m², necesita modernización.
Detrás de la vivienda hay un jardín de aprox. 280 m², al que también se ha habilitado el acceso trasero a través de un callejón.
En la parte posterior del jardín hay un espacio de almacenamiento para herramientas de jardinería.
En esta zona trasera, la parcela ofrece, como propiedad comunitaria, más superficies de estacionamiento para vehículos u otras posibilidades de uso.
El inmueble se entregará sin despejar.
El vecindario está caracterizado por casas adosadas de hasta tres plantas.
Todos los servicios llegan al menos hasta la zona de la calle.
Volumen estimado de saneamiento, aprox. 160.000 € (sin garantía), calculado de la siguiente manera
- Ampliación de la cubierta para crear espacio habitable, aprox. 30.000 EUR
- Sustitución de ventanas y puertas, aprox. 10.000 EUR
- Renovación de la calefacción en todas las plantas, aprox. 25.000 EUR
- Renovación y ampliación del baño, aprox. 30.000 EUR
- Instalación eléctrica, aprox. 10.000 EUR
- Revestimientos de suelo, aprox. 20.000 EUR
- Modificación de la distribución, aprox. 20.000 EUR
- Trabajos de demolición y eliminación de residuos, aprox. 15.000 EUR
La fachada exterior se renovó en el año 2020 y el tejado se cubrió con tejas nuevas en 2023.
Estaremos encantados de facilitarle, previa solicitud, más información sobre esta oferta en forma de nuestro detallado dossier informativo. No obstante, le rogamos comprenda que solo se responderá a solicitudes completas (nombre, dirección, teléfono/correo electrónico).
La oferta no es vinculante ni exclusiva; queda reservado el derecho a una venta intermedia. Dado que nuestra información se basa en datos proporcionados por terceros, no podemos garantizar su exactitud. Con su solicitud, usted acepta, conforme a la Ley de Telemedios, que podamos ponernos en contacto con usted. Las solicitudes deberán incluir únicamente los datos de contacto necesarios: nombre, domicilio, teléfono y correo electrónico.
Las solicitudes incompletas no podrán tramitarse.
Comercializamos el inmueble por encargo de nuestro cliente; ¡usted no deberá pagar ninguna comisión inmobiliaria!
Frank Stabler
Agente inmobiliario
y
Perito para la valoración de terrenos edificados y no edificados
conforme a DIN ISO 17024 y PersCert
en representación de
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Móvil: +49 (0)178 - 8138494
Correo electrónico: frank.stabler(at)vff-makler.de
Internet: www.vff-makler.de
Número fiscal: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Juzgado Local de Dresde, agente independiente para seguros, inversiones financieras y financiaciones conforme a §§ 34 c,d, f e i
(GewO), registro IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),
D-F-159-D92G-64 (§34f GewO);
socio personalmente responsable: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, número fiscal: FA Meissen 209/166/08315 HRB
38484 Juzgado Local de Dresde, socios-gerentes: Sr. Karsten Hartmann, Sr.
Thomas Knigge y Sr. Matthias Pabst
Con un clic a la información inicial: https://www.vff-makler.de/unternehmen/
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Merzdorf es un barrio de la ciudad sajona de Riesa, en el distrito de Meißen.
El antiguo pueblo se encuentra al noroeste del casco antiguo de Riesa y está atravesado por el río Döllnitz, que desemboca en el Elba a través de la dársena del puerto de Riesa. El núcleo se encuentra en la orilla sur del pequeño río. El antiguo asentamiento señorial, por su forma, estaba rodeado por un término de 245 hectáreas, dividido en típicas parcelas señoriales y franjas similares a las de los terrenos comunales de los pocos agricultores del lugar. Al oeste de Merzdorf se encuentra Canitz y, entre ambas localidades, Espig, un bosque aluvial poblado de álamos temblones, delimitado por el Döllnitz y el Mühlgraben. Al noroeste, aproximadamente 15 metros por encima de la ladera norte del valle, se encuentra Pochra, y al este de Merzdorf están el barrio de Riesa Gröba y el puerto de Riesa, junto al Elba. Merzdorf está atravesado por la carretera estatal 28, por la que el municipio está conectado con Oschatz a través de Canitz.
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