| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 86 m² |
| Anno costruito | 1955 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 475 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 120 m² |
| Prezzo di acquisto | 69.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 808,14 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn esclusiva e senza vincoli di costruttore, siamo lieti di offrirvi in vendita un bel terreno centrale nella ricercata zona di Riesa/Merzdorf.
La casa a schiera di testa presente sul terreno, con una superficie utile complessiva di circa 120 m², deve essere modernizzata.
Dietro l’abitazione si trova un giardino di circa 280 m², al quale è stato garantito l’accesso anche sul retro tramite un vicolo.
Nel retro del giardino si trova un deposito per gli attrezzi da giardino.
In questa zona posteriore, il terreno offre, in comproprietà, ulteriori superfici di deposito per autovetture o altre possibilità di utilizzo.
L’immobile viene consegnato non sgomberato.
Il vicinato è caratterizzato da case a schiera, fino a tre piani.
Tutte le utenze si trovano almeno nell’area stradale.
Volume di ristrutturazione stimato circa 160.000 € (senza garanzia), così calcolato
- Ampliamento del tetto a uso abitativo circa 30.000 EUR
- Sostituzione delle finestre e delle porte circa 10.000 EUR
- Ristrutturazione del riscaldamento a tutti i piani circa 25.000 EUR
- Rinnovo e ampliamento del bagno circa 30.000 EUR
- Impianto elettrico circa 10.000 EUR
- Pavimentazioni circa 20.000 EUR
- Modifiche alla distribuzione interna circa 20.000 EUR
- Lavori di demolizione e smaltimento circa 15.000 EUR
La facciata esterna è stata rinnovata nel 2020 e il tetto è stato ricoperto con tegole nuove nel 2023.
Ulteriori informazioni su questa offerta saranno fornite molto volentieri su richiesta sotto forma del nostro dettagliato dossier. Tuttavia, chiediamo comprensione per il fatto che potranno essere risposte solo richieste complete (nome, indirizzo, tel./e-mail).
L’offerta è senza impegno e non vincolante; resta riservata la possibilità di una vendita intermedia. Poiché le nostre informazioni si basano su dati forniti da terzi, non è possibile assumersi alcuna garanzia circa la loro correttezza. Con la Sua richiesta acconsente, ai sensi della legge sui telemedia, a essere contattato da noi. Inviare richieste solo con i dati di contatto necessari: nome, indirizzo, telefono ed e-mail.
Le richieste incomplete non possono essere elaborate.
Commercializziamo l’immobile per conto del nostro cliente; per Lei non sono previste provvigioni di intermediazione!
Frank Stabler
Agente immobiliare
e
Perito per la valutazione di terreni edificati e non edificati
secondo DIN ISO 17024 e PersCert
per conto di
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Cellulare: +49 (0)178 - 8138494
E-mail: frank.stabler(at)vff-makler.de
Internet: www.vff-makler.de
Codice fiscale: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Tribunale distrettuale di Dresda, agente indipendente per assicurazioni, investimenti finanziari e finanziamenti ai sensi dei §§ 34 c,d, f e i
(GewO), registrazione IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),
D-F-159-D92G-64 (§34f GewO);
p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, codice fiscale: FA Meissen 209/166/08315 HRB
38484 Tribunale distrettuale di Dresda, soci amministratori: il signor Karsten Hartmann, il signor
Thomas Knigge e il signor Matthias Pabst
Con un clic alle informazioni iniziali: https://www.vff-makler.de/unternehmen/
erstinformation/
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Merzdorf è una frazione della città sassone di Riesa, nel circondario di Meißen.
L’ex villaggio si trova a nord-ovest del centro storico di Riesa ed è attraversato dalla Döllnitz, che sfocia nell’Elba attraverso il bacino portuale del porto di Riesa. Il paese si trova sulla riva meridionale del piccolo fiume. L’ex insediamento agricolo, per la sua conformazione, era circondato da una superficie rurale di 245 ettari, suddivisa in tipici appezzamenti agricoli e strisce simili a viti appartenenti ai pochi contadini del paese. A ovest di Merzdorf si trova Canitz e tra i due paesi l’Espig, un bosco ripariale ricco di pioppi tremuli, delimitato dalla Döllnitz e dal Mühlgraben. A nord-ovest, circa 15 metri sopra il versante settentrionale della valle, si trova il paese di Pochra, mentre a est di Merzdorf si trovano la frazione di Gröba, appartenente a Riesa, e il porto di Riesa sull’Elba. Merzdorf è attraversata dalla strada statale 28, tramite la quale il paese è collegato a Oschatz passando per Canitz.
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