| Selling Price | 245.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es war über Jahrzehnte hinweg ein liebevoll gepflegtes Zuhause. Als ehemaliges Elternhaus steht es nun bereit, um einer neuen Familie, einem Paar oder kreativen Selbstverwirklichern ein ebenso schönes Zuhause zu bieten.
Außenbereich & Nebengebäude
Das ca. 1.120 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Hinter dem Haus öffnet sich ein weitläufiger Garten – hier wurde Gemüse angebaut, gefeiert, gespielt und entspannt. Es ist ein Ort, der Raum für Natur, Freizeit und Träume lässt.
Direkt am Haus angeschlossen ist ein großes Nebengebäude mit:
zwei Garagen
einer Werkstatt
Abstellflächen und Lagermöglichkeiten
Ob für Autos, Gartengeräte, Hobby oder Handwerk – hier finden Sie Platz in Hülle und Fülle.
Die Doppelhaushälfte wurde 1949 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1975 um einen großzügigen Anbau erweitert. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 127 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herz des Hauses, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der einen direkten Übergang zum Schlafzimmer schafft – ein besonders gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Insgesamt bietet das Haus fünf Zimmer, zwei Tageslichtbäder und eine Küche. Die Zimmer sind vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist der separate Anbau mit ca. 24 m² Fläche, erreichbar über eine helle Veranda. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine freiberufliche Tätigkeit, als Atelier, Praxisraum oder einfach als Erweiterung des Wohnraums.
Das Haus ist teilweise unterkellert und wurde in den 2000er Jahren umfassend im Außen- und Innenbereich saniert. Dazu gehören:
die Erneuerung beider Bäder
teilweise neue Decken- und Bodenbeläge
die Neueindeckung des Daches inkl. Dämmung mit hochwertigen Tonziegeln
Dämmung der Fassade
Fenster im Haupthaus (Kunststoff, Isolierverglasung) und im Anbau (Holz, 1996)
moderne Gas-Zentralheizung (Einbau 2022)
Familienfreundliches Haus mit Geschichte und Atmosphäre
Großzügiger Garten mit vielseitiger Nutzung
Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen und Lager
Lichtdurchfluteter Wintergarten und separater Anbau
Umfangreiche Sanierungen & moderne Heizung (2022)
Ruhige Lage, gutes Wohnumfeld, Freizeitbad fußläufig erreichbar
Zienau ist ein beschaulicher Ortsteil von Gardelegen und bietet eine angenehme Mischung aus dörflicher Ruhe und praktischer Nähe zur Stadt. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt, ideal für Spaziergänge, Radtouren und das Familienleben.
Die Straße, in der sich das Haus befindet, ist verkehrsberuhigt – hier kennt man seine Nachbarn, Kinder können unbeschwert spielen und die Hektik des Alltags bleibt außen vor.
Nur etwa 10 Gehminuten entfernt befindet sich ein modernes Freizeitbad. Auf 3,3 ha bietet das Freibad Platz für einen großzügigen Liegebereich und natürlich Bade– und Schwimmbecken mit Großwasserrutsche, Wasserpilz, Wildbach und anderen Attraktionen. Es bietet somit Erholung, Sport und Spaß für alle Generationen.
Gardelegen selbst ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und einen Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr.
