| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 127 m² |
| Yapım yılı | 1949 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 1120 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 152 m² |
| Satış fiyatı | 169.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.330,71 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu ev yalnızca bir gayrimenkulden ibaret değil – onlarca yıl boyunca özenle bakılmış sevgi dolu bir yuva oldu. Eski ebeveyn evi olarak şimdi yeni bir aileye, bir çifte veya yaratıcı şekilde kendi işini kurmak isteyenlere aynı güzellikte bir yuva sunmaya hazır. Yaşamaya ve çalışmaya uygundur. Ana evden doğrudan erişilebilen ve kullanıma hazır hâle getirilmiş alan, ofis, hobi odası veya ayrı bir yaşam alanı olarak kullanılabilir.
Dış alan ve müştemilat
Yaklaşık 1.120 m² büyüklüğündeki arsa size çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Evin arkasında, büyük ölçüde çim alanından oluşan geniş bir bahçe uzanmaktadır – burada kutlamalar yapılmış, oyunlar oynanmış ve dinlenilmiştir. Burası doğa, boş zaman ve hayaller için alan sunan bir yerdir. Arka bölümde kendi hasadınız için sebze yetiştirmeye yetecek kadar alan bulunmaktadır.
Doğrudan eve bağlı büyük bir müştemilatta şunlar bulunmaktadır:
iki garaj
eski bir marangoz atölyesi (yaklaşık 100 m²)
de**po alanları ve depolama imkânları
dış tuvaletler ve yıkama alanı
Arabalar, bahçe aletleri, hobiler veya el işleri için burada bolca alan bulabilirsiniz.
İkiz evin yarısı 1949 yılında sağlam yığma yapı olarak inşa edilmiş ve yaklaşık 1975 yılında geniş bir ek bina ile büyütülmüştür. Toplam yaşam alanı yaklaşık 127 m² olup iki kata dağılmaktadır. Merkezi yaşam alanı evin kalbini oluşturur; gün ışığıyla dolu bir kış bahçesiyle tamamlanır. Bu kış bahçesi yatak odasına doğrudan geçiş sağlar ve yeşilliğe bakan, özellikle rahat bir dinlenme alanıdır.
Ev toplam beş oda, iki gün ışığı alan banyo ve bir mutfak sunmaktadır. Odalar çocuk odası, misafir odası, ofis veya hobi odası olarak çok yönlü kullanılabilir.
Özel bir öne çıkan özellik, aydınlık bir veranda üzerinden ulaşılabilen yaklaşık 24 m² büyüklüğündeki ayrı ektir. Bu alan serbest meslek faaliyeti, atölye, muayenehane veya yaşam alanının genişletilmesi için idealdir.
Ev kısmen bodrumludur ve 2000'li yıllarda dış ve iç alanlarda kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bunlar şunları kapsamaktadır:
iki banyonun yenilenmesi
kısmen yeni tavan ve zemin kaplamaları
çatının, yalıtım dâhil olmak üzere yüksek kaliteli kiremitlerle yeniden kaplanması
cephenin yalıtımı
ana evde pencereler (plastik, ısıcam) ve ekte (ahşap, 1996)
modern gazlı merkezi ısıtma (2022 yılında kurulmuştur)
Tarihi ve atmosferiyle aile dostu ev. Ayrıca diğer mekânları sayesinde, yaşam ve çalışma için çok geniş depolama alanlarına sahip büyük bir ofis olarak da son derece uygundur.
Çim alanlı veya çeşitli amaçlarla kullanılabilecek geniş bahçe.
2 garajlı ek bina ve pencerelerle donatılmış yaklaşık 100 m² depo, aynı zamanda
Bol ışık alan kış bahçesi ve ayrı eklenti
Kapsamlı yenilemeler ve modern ısıtma sistemi (2022)
Sessiz konum, iyi bir yaşam çevresi, yürüme mesafesinde eğlence havuzu
Kalıcı olarak yapılaşmayacak çayır ve tarlalara bakış
Satış fiyatı pazarlığa açıktır!
Mobilyalı görseller, yapay zekâ ile dekorasyon örnekleri olarak oluşturulmuştur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Zienau, Gardelegen'in sakin bir semtidir ve köy huzuru ile şehre pratik yakınlığın hoş bir karışımını sunar. Çevre, yürüyüşler, bisiklet turları ve aile yaşamı için ideal olan bol miktarda yeşil alan ve doğayla çevrilidir.
Evin bulunduğu sokak trafiğin sakin olduğu bir bölgededir – burada komşular birbirini tanır, çocuklar özgürce oynayabilir ve günlük hayatın telaşı dışarıda kalır.
Yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde modern bir eğlence havuzu bulunmaktadır. 3,3 hektarlık alanda açık yüzme havuzu, geniş bir güneşlenme alanının yanı sıra büyük su kaydırağı, su mantarı, hızlı akıntı ve diğer atraksiyonlara sahip eğlence ve yüzme havuzları için alan sunar. Böylece tüm nesiller için dinlenme, spor ve eğlence sağlar. Ayrıca yerleşim merkezinde bir otobüs durağı ve bir postane bulunmaktadır.
Gardelegen'e arabayla birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve şehir tüm önemli olanakları sunar: süpermarketler, doktorlar, eczaneler, okullar, kreşler ve bölgesel ulaşım bağlantısı bulunan bir tren istasyonu.
