INVESTMENT PROPERTY WITH POTENTIAL ... SOLID EXISTING BASIS – Photo 1

INVESTMENT PROPERTY WITH POTENTIAL ... SOLID EXISTING BASIS

Published on 14/08/2026 · Last checked on 17/08/2026

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41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Purchase price
460.000 €
Living area
310 m²
TraumImmo ID: XCKXNX9
Partner ID: 272346188
Partner listing by: RegionalImmobilien24
Advertiser:
Anonymous

Key facts

TypeBlock of flats
Living area approx.310 m²

Plot area541 m²

Purchase price & costs

Purchase price460.000 €
Price per m²1,485.98 €/m²
Commission3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.)

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CHARAKTERSTARKES 5-PARTEIENHAUS … SOLIDE BESTANDSBASIS … KLARES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Sichern Sie sich ein markantes Altbau-Investment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die aufwendig gegliederte Fassade mit dekorativen Elementen, zwei charakteristischen Erkern und einer symmetrischen Architektur verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es sichtbar von klassischen Anlageobjekten ab.

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Unterschiedliche Wohnungsgrößen, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine vielseitige Bestandsstruktur. Eine Veranda, ein Balkon sowie die markanten Erker erhöhen den Wohnwert einzelner Einheiten.

Entdecken Sie zusätzlichen Entwicklungsspielraum im rückwärtigen Anbau. Die 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden nicht fertiggestellt; der Anbau steht leer und wird nicht als Wohnfläche angesetzt. Bereits 2008 wurde dort die Elektrik erneuert, einzelne Fenster folgten 2025. Auch das Dachgeschoss ist keine Wohnfläche und bietet lediglich wohnwirtschaftlich nutzbare Räume.


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