| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 310 m² |
| Zona de terreno | 541 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 180 m² |
| Precio de compra | 460.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.485,98 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEDIFICIO DE 5 VIVIENDAS CON MUCHO CARÁCTER … BASE SÓLIDA DE INQUILINOS … CLARO POTENCIAL DE DESARROLLO
Asegúrese una inversión destacada en un edificio antiguo, situado en una ubicación céntrica de Mönchengladbach-Rheydt. La fachada elaboradamente estructurada, con elementos decorativos, dos miradores característicos y una arquitectura simétrica, confiere al edificio un alto valor distintivo y lo diferencia visiblemente de los inmuebles de inversión clásicos.
Benefíciese en el edificio principal de cinco viviendas identificadas.
Los diferentes tamaños de las viviendas, los techos altos y las amplias superficies acristaladas crean una estructura existente versátil. Una veranda, un balcón y los característicos miradores aumentan el valor residencial de algunas unidades.
Descubra un margen de desarrollo adicional en la ampliación posterior. Las obras de rehabilitación iniciadas en 2024 no se finalizaron; la ampliación está vacía y no se contabiliza como superficie habitable. Ya en 2008 se renovó allí la instalación eléctrica, y en 2025 se sustituyeron algunas ventanas. La planta bajo cubierta tampoco constituye superficie habitable y ofrece únicamente espacios utilizables con fines residenciales.
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