RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL ... SOLIDE BESTANDSBASIS – Foto 1

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL ... SOLIDE BESTANDSBASIS

Pubblicato il 14/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026

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41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Prezzo di acquisto
460.000 €
Area soggiorno
310 m²
ID traumImmo: XCKXNX9
ID partner: 272346188
Elenco dei partner: RegionalImmobilien24
Advertitore:
Anonimo

Dati principali

Tipo diBlocco di appartamenti
Superficie di soggiorno ca.310 m²

Superficie di trama541 m²

Prezzo di acquisto e costi

Prezzo di acquisto460.000 €
Prezzo per m21.485,98 €/m²
Commissione3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.)

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A proposito di questa casa

CHARAKTERSTARKES 5-PARTEIENHAUS … SOLIDE BESTANDSBASIS … KLARES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Sichern Sie sich ein markantes Altbau-Investment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die aufwendig gegliederte Fassade mit dekorativen Elementen, zwei charakteristischen Erkern und einer symmetrischen Architektur verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es sichtbar von klassischen Anlageobjekten ab.

Profitieren Sie im Haupthaus von fünf ausgewiesenen Wohnungen.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine vielseitige Bestandsstruktur. Eine Veranda, ein Balkon sowie die markanten Erker erhöhen den Wohnwert einzelner Einheiten.

Entdecken Sie zusätzlichen Entwicklungsspielraum im rückwärtigen Anbau. Die 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden nicht fertiggestellt; der Anbau steht leer und wird nicht als Wohnfläche angesetzt. Bereits 2008 wurde dort die Elektrik erneuert, einzelne Fenster folgten 2025. Auch das Dachgeschoss ist keine Wohnfläche und bietet lediglich wohnwirtschaftlich nutzbare Räume.


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