RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL ... SOLIDE BESTANDSBASIS – Photo 1

RENDITEOBJEKT MIT POTENZIAL ... SOLIDE BESTANDSBASIS

Publié le 14/08/2026 · Dernière vérification 17/08/2026

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.
41236 Mönchengladbach
Nordrhein-Westfalen
Prix d'achat
460.000 €
Zone habitable
310 m²
Identification du traumImmo: XCKXNX9
ID du partenaire: 272346188
Liste des partenaires par: RegionalImmobilien24
Annonceur:
Anonyme

Informations clés

TypeBloc de logements
Surface habitable environ.310 m²

Zone de terrain541 m²

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat460.000 €
Prix par m21 485,98 €/m²
Commission européenne3,57% (3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.)

Estimer le financement et les frais d'acquisition

Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.

Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.

Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.

Calculatrices et hypothèses plus nombreuses

A propos de cette maison

CHARAKTERSTARKES 5-PARTEIENHAUS … SOLIDE BESTANDSBASIS … KLARES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Sichern Sie sich ein markantes Altbau-Investment in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Die aufwendig gegliederte Fassade mit dekorativen Elementen, zwei charakteristischen Erkern und einer symmetrischen Architektur verleiht dem Gebäude einen hohen Wiedererkennungswert und hebt es sichtbar von klassischen Anlageobjekten ab.

Profitieren Sie im Haupthaus von fünf ausgewiesenen Wohnungen.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen, hohe Decken und großzügige Fensterflächen schaffen eine vielseitige Bestandsstruktur. Eine Veranda, ein Balkon sowie die markanten Erker erhöhen den Wohnwert einzelner Einheiten.

Entdecken Sie zusätzlichen Entwicklungsspielraum im rückwärtigen Anbau. Die 2024 begonnenen Sanierungsarbeiten wurden nicht fertiggestellt; der Anbau steht leer und wird nicht als Wohnfläche angesetzt. Bereits 2008 wurde dort die Elektrik erneuert, einzelne Fenster folgten 2025. Auch das Dachgeschoss ist keine Wohnfläche und bietet lediglich wohnwirtschaftlich nutzbare Räume.


Emplacement

Zone et itinéraires

Planifier une route

Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.