Published on 26/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Shop |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | sofort |
|---|
| Year built | 1940 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 1300 € |
|---|---|
| Service charge | 1550 € incl. heating costs |
| Heating costs | 150 € |
| Estimated rent incl. heating | 2850 € |
| Deposit | 3900€ |
| Commission | no commission for buyers |
Das attraktive, sofort verfügbare, Ladenlokal in der Sedanstraße 38 bietet auf ca. 133 m² eine hervorragende Grundlage für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom oder ein modernes Ladenkonzept. Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront zur Straße sowie 2 Terrassen, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und maximale Aufmerksamkeit garantiert.
Der Grundriss ist offen und flexibel gestaltet und lässt sich problemlos an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen – ob Boutique, Studio, Café, Büro oder Servicefläche. Durch die großzügigen Fensterflächen ist der Raum hell und freundlich, was ein angenehmes Ambiente für Kundschaft und Mitarbeitende schafft.
Ausstattungsmerkmale:
Ca. 133 m² Mietfläche
Großzügige Schaufensterfront
Direkter Straßenzugang
Gute natürliche Belichtung
Flexible Raumaufteilung
Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Showroom
Mietpreis:
1.300 € Kaltmiete pro Monat + 250 NK = 1550 + 19 % Mwst
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Dieses Ladenlokal in der Sedanstraße 38 überzeugt durch seine zentrale Lage, hohe Sichtbarkeit, großzügige Fläche von ca. 133 m² und einen attraktiven Mietpreis von 1.300 € kalt. Eine ideale Adresse für alle, die in Aachen ein erfolgreiches Laden- oder Dienstleistungskonzept etablieren möchten.
