CHIOSCO/UFFICIO/STUDIO/ACCONCIATORE/BARBIERE/COSMETICA,Ideale per commercio al dettaglio e servizi – Foto 1
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CHIOSCO/UFFICIO/STUDIO/ACCONCIATORE/BARBIERE/COSMETICA,Ideale per commercio al dettaglio e servizi

Libera circolazione delle merciElenco privatoOhne-makler.net
Sedanstr. 3852066 Aachen – AachenNordrhein-Westfalen
Affitto escluse le spese
1000 €
ID traumImmo: YVUXB3H
ID partner: 428638

Pubblicato il 26/05/2026 · Ultimo controllo 23/09/2026

Advertitore:
Privat von Ergün Yildirim

Dati principali

Tipo diNegozio
Piano terra0
Anno costruito1940
Disponibile daSubito
RiscaldamentoRiscaldamento centralizzato autocontenuto
Tipo di carburanteGas gas
CantinaWC per gli ospitiCucina attrezzataDocciaTerrazza

CondizioneBen tenuto
Tipo di certificato di energiaPresupposti energetici
Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizioNo.

Affitto e spese

Affitto escluse le spese1000 €
Servizio di assistenza100 €
Costi di riscaldamento150 €
Totale affitto1250 €
Deposito3000€
Commissionenessuna commissione per gli acquirenti

Su questo negozio

Il locale commerciale attraente e immediatamente disponibile in Sedanstraße 38 offre su circa 133 m² una base eccellente per commercio al dettaglio, servizi, showroom o un moderno concept commerciale. La superficie si trova al piano terra e dispone di una vetrina ben visibile sulla strada nonché di 2 terrazze, che garantiscono una presentazione ottimale dei vostri prodotti e la massima attenzione.

La planimetria è concepita in modo aperto e flessibile e può essere facilmente adattata a diversi concept d’uso – boutique, studio, caffè, ufficio o spazio per servizi. Grazie alle ampie superfici vetrate, il locale è luminoso e accogliente, creando un ambiente piacevole per clienti e collaboratori.

Caratteristiche:
Circa 133 m² di superficie locabile, Ampia vetrina, Accesso diretto dalla strada, buona illuminazione naturale, Distribuzione flessibile degli ambienti,
Ideale per commercio al dettaglio, servizi o showroom

Canone di locazione: 1.000 € di canone netto al mese + 250 spese accessorie = 1250 + 19 % IVA

In caso di interesse chiamare il numero 0172-9008101


Posizione

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Dettagli della posizione

Questo locale commerciale in Sedanstraße 38 convince per la sua posizione centrale, l’elevata visibilità, l’ampia superficie di circa 133 m² e un canone di locazione interessante di 1.000 € netti. Un indirizzo ideale per chi desidera avviare ad Aquisgrana un’attività commerciale o un concept di servizi di successo.

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