Published on 26/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | sofort |
|---|
| Construction Year | 1940 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1300 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1550 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 150 € |
| Estimated warm rent | 2850 € |
| Deposit | 3900€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
El atractivo local comercial, disponible de inmediato, en la Sedanstraße 38 ofrece en aprox. 133 m² una excelente base para comercio minorista, servicios, showroom o un concepto de tienda moderno. La superficie se encuentra en la planta baja y dispone de un escaparate muy visible a la calle, así como de 2 terrazas, que garantizan una presentación óptima de sus productos y máxima atención.
La distribución es abierta y flexible y se puede adaptar sin problemas a diferentes conceptos de uso: ya sea boutique, estudio, café, oficina o superficie de servicios. Gracias a las amplias superficies acristaladas, el espacio es luminoso y agradable, lo que crea un ambiente cómodo para clientes y empleados.
Características de equipamiento:
Aprox. 133 m² de superficie alquilable
Amplio escaparate
Acceso directo desde la calle
Buena iluminación natural
Distribución flexible de los espacios
Ideal para comercio minorista, servicios o showroom
Precio de alquiler:
1.300 € de alquiler neto al mes + 250 gastos adicionales = 1550 + 19 % IVA
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Este local comercial en la Sedanstraße 38 convence por su ubicación céntrica, alta visibilidad, amplia superficie de aprox. 133 m² y un atractivo precio de alquiler de 1.300 € netos. Una dirección ideal para todos aquellos que desean establecer en Aachen un concepto exitoso de tienda o de servicios.
