| Selling Price | 599.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten im Herzen von Wuppertal. Von diesen stehen insgesamt 10 Wohneinheiten zum Verkauf, die sich auf zwei Gebäude verteilen in der Germanenstraße 28 (8 WE´s) und Freesestraße 3 (2 WE´s)
Das charmante Ensemble, das sich über Eck erstreckt, teilt sich einen ansprechend gestalteten Innenhof, der den Bewohnern eine grüne Oase der Ruhe bietet.
In der Germanenstraße 28 stehen 8 von insgesamt 10 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Davon sind drei Einheiten derzeit nicht vermietet und bieten somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung. Hier wurden bereits umfangreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fassade wurde erneuert, das Treppenhaus modernisiert und die Heizungsanlage im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
Zusätzlich wird es die Möglichkeit geben eine weitere Wohnung im Dachgeschoss zu erstellen.
Eine gültige Baugenehmigung liegt dafür bereits vor.
In der Freesestraße 3 gelangen die beiden Erdgeschosswohnungen von insgesamt 7 Einheiten zum Verkauf. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten somit sofortige Mieteinnahmen. Auch in diesem Gebäude wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter der Austausch von Fenstern und die Erneuerung des Treppenhauses. Die Fassade bietet hier noch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen durch eine Neugestaltung.
Diese Immobilien bieten eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit zur gezielten Eigennutzung. Ideal für Kapitalanleger, die ihr Portfolio erweitern möchten.