| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 82 m² |
| Year built | 1992 |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Parking spaces | 2 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Purchase price | 249.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,036.59 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, das ca. 1991/92 in solider Bauweise errichtet wurde.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vor allem durch seine Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur sonnigen Dachloggia.
Das Gebäude aus dem Jahr 1991/92 ist sehr gepflegt und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft in einem Haus mit nur 10 Einheiten. Die Lage im Dachgeschoss garantiert Ihnen Ruhe und eine schöne Aussicht ohne Nachbarn über sich.
Ausstattung im Überblick
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang zur Küche.
Einbauküche: Die gepflegte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Highlight Dachloggia: Genießen Sie entspannte Stunden und einen tollen Ausblick. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer (oder Home-Office) sowie ein sehr hell geschnittener Flurbereich.
Badezimmer & WC: Ein großes, helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort.
Parken: Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
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Legal information / Disclaimer
All information in this exposé is based on the information available to the seller at the time of preparation. Despite the greatest care, no liability is assumed for the accuracy, completeness or currency of the information. Errors and prior sale reserved. The floor plans are for illustrative purposes and are not to scale. Major structural changes or deviations in the year of construction (1991/92) are reserved. Only the agreements concluded in the notarized purchase contract shall be binding.
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Attractive location in Zimmern ob Rottweil
The apartment impresses with its location in the attractive municipality of Zimmern ob Rottweil, which stretches picturesquely across a sunny plateau above the Neckar Valley. While the main town is characterized by its panoramic views, the districts of Horgen, Stetten and Flözlingen nestle idyllically in the Eschach Valley.
Excellent infrastructure & amenities
Everyday needs are well catered for: The nearby commercial area offers you a wide range of shopping opportunities and services right on your doorstep. Families also benefit from the location, with primary and Werkrealschulen in the town, as well as a broad range of secondary schools in neighboring Rottweil.
Excellent connections for commuters
The transport links are ideal. The motorway entrance to the A 81 (Stuttgart–Singen) is only approx. two kilometers away, making the municipality particularly attractive for commuters. Those who prefer to travel by rail can use the railway station in the neighboring city of Rottweil, which is conveniently accessible via the regular bus services of the local transport association.
Nature & neighborhood
Zimmern forms the perfect bridge between the historic district town of Rottweil to the east and the Schwarzwald-Baar district (Königsfeld/Niedereschach) to the west. Here, you live where others go on vacation, without having to compromise on first-class connections.
329.000 € Stylish 3-room apartment with garden, terrace & fitted kitchen in a well-maintained 3-unit building!78658 Zimmern ob Rottweil
249.000 € Außergewöhnliche DG-Wohnung mit viel Potential und besonderem Flair78658 Zimmern ob Rottweil
