| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 036,59 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, das ca. 1991/92 in solider Bauweise errichtet wurde.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vor allem durch seine Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur sonnigen Dachloggia.
Das Gebäude aus dem Jahr 1991/92 ist sehr gepflegt und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft in einem Haus mit nur 10 Einheiten. Die Lage im Dachgeschoss garantiert Ihnen Ruhe und eine schöne Aussicht ohne Nachbarn über sich.
Ausstattung im Überblick
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang zur Küche.
Einbauküche: Die gepflegte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Highlight Dachloggia: Genießen Sie entspannte Stunden und einen tollen Ausblick. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer (oder Home-Office) sowie ein sehr hell geschnittener Flurbereich.
Badezimmer & WC: Ein großes, helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort.
Parken: Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
La vente de ce bien immobilier est réalisée directement par le propriétaire. En tant qu’acheteur, vous n’avez donc aucune commission extérieure supplémentaire à payer. Vous économisez ainsi les frais d’agence habituels du marché, ce qui rend cette acquisition immobilière particulièrement avantageuse.
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Situation attrayante à Zimmern ob Rottweil
L’appartement séduit par sa situation dans la commune agréable à vivre de Zimmern ob Rottweil, qui s’étend de manière pittoresque sur un plateau ensoleillé au-dessus de la vallée du Neckar. Alors que le chef-lieu séduit par sa vue dégagée, les quartiers de Horgen, Stetten et Flözlingen s’intègrent idylliquement dans la vallée de l’Eschach.
Excellentes infrastructures et services
Les besoins quotidiens sont parfaitement couverts : la zone commerciale toute proche vous offre de nombreuses possibilités d’achat et de services directement à votre porte. Les familles profitent également de la situation, avec des écoles primaires et des écoles secondaires professionnelles dans la commune ainsi qu’une large offre d’établissements scolaires secondaires dans la ville voisine de Rottweil.
Excellente desserte pour les navetteurs
La desserte routière est idéale. En seulement env. deux kilomètres, vous rejoignez l’accès à l’autoroute A 81 (Stuttgart–Singen), ce qui rend la commune particulièrement attractive pour les navetteurs. Ceux qui préfèrent voyager en train peuvent utiliser la gare de la ville voisine de Rottweil, facilement accessible grâce aux liaisons régulières d’autobus du réseau de transport local.
Nature et voisinage
Zimmern constitue le pont idéal entre la ville historique de Rottweil, à l’est, et l’arrondissement de Schwarzwald-Baar (Königsfeld/Niedereschach), à l’ouest. Ici, vous vivez là où d’autres passent leurs vacances, sans renoncer à une desserte de premier ordre.
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