| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 1992 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.036,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra nuova casa! Questo affascinante appartamento mansardato di 3,5 locali coniuga spazi generosi e un’atmosfera accogliente. L’appartamento si trova in un condominio ben curato con complessivamente sole 10 unità abitative, costruito intorno al 1991/92 con una solida struttura.
Su circa 82 m² di superficie abitabile vi attende una disposizione degli ambienti ben studiata, che colpisce soprattutto per la sua luminosità. Il cuore dell’appartamento è l’ampio soggiorno e sala da pranzo. Grazie alle grandi vetrate, l’ambiente non è solo inondato di luce, ma offre anche un accesso diretto alla soleggiata loggia mansardata.
L’edificio del 1991/92 è molto ben curato e si distingue per il piacevole vicinato in un condominio con sole 10 unità. La posizione all’ultimo piano vi garantisce tranquillità e una bella vista, senza vicini al piano superiore.
Ausstattung im Überblick
Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang zur Küche.
Einbauküche: Die gepflegte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.
Highlight Dachloggia: Genießen Sie entspannte Stunden und einen tollen Ausblick. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer (oder Home-Office) sowie ein sehr hell geschnittener Flurbereich.
Badezimmer & WC: Ein großes, helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort.
Parken: Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
La vendita di questo immobile avviene direttamente da parte del proprietario. Per voi, in qualità di acquirenti, non è pertanto prevista alcuna provvigione aggiuntiva a carico dell’acquirente. Risparmierete quindi i consueti costi di intermediazione, rendendo l’acquisto dell’immobile particolarmente conveniente.
Note legali / Esclusione di responsabilità
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Posizione attraente a Zimmern ob Rottweil
L’appartamento conquista per la sua posizione nel vivibile comune di Zimmern ob Rottweil, che si estende pittorescamente su un altopiano soleggiato sopra la valle del Neckar. Mentre il capoluogo incanta per la sua vista panoramica, le frazioni di Horgen, Stetten e Flözlingen si inseriscono idilliacamente nella valle dell’Eschach.
Infrastrutture e servizi eccellenti
Per le necessità quotidiane è tutto perfettamente organizzato: la vicina zona commerciale offre numerose possibilità di acquisto e servizi direttamente a portata di mano. Anche le famiglie traggono vantaggio dalla posizione, con scuole primarie e scuole secondarie di indirizzo professionale nel comune, nonché un’ampia offerta di scuole superiori nella confinante Rottweil.
Collegamenti ottimali per i pendolari
I collegamenti stradali sono ideali. In soli ca. due chilometri si raggiunge l’ingresso dell’autostrada A 81 (Stoccarda–Singen), rendendo il comune particolarmente interessante per i pendolari. Chi preferisce viaggiare in treno può utilizzare la stazione nella vicina città di Rottweil, comodamente raggiungibile tramite i regolari collegamenti autobus del consorzio locale dei trasporti.
Natura e vicinato
Zimmern rappresenta il ponte perfetto tra la storica città capoluogo distrettuale di Rottweil a est e il distretto Schwarzwald-Baar (Königsfeld/Niedereschach) a ovest. Qui abiterete dove altri trascorrono le vacanze, senza rinunciare a collegamenti di prima classe.
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