Außergewöhnliche DG-Wohnung mit viel Potential und besonderem Flair

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 10 Wohneinheiten, das ca. 1991/92 in solider Bauweise errichtet wurde.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das vor allem durch seine Helligkeit besticht. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum nicht nur lichtdurchflutet, sondern bietet auch einen direkten Zugang zur sonnigen Dachloggia.

Das Gebäude aus dem Jahr 1991/92 ist sehr gepflegt und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft in einem Haus mit nur 10 Einheiten. Die Lage im Dachgeschoss garantiert Ihnen Ruhe und eine schöne Aussicht ohne Nachbarn über sich.

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Ausstattung im Überblick

Offenes Wohnkonzept: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Übergang zur Küche.

Einbauküche: Die gepflegte Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über einen praktischen, direkt angrenzenden Abstellraum – ideal für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Highlight Dachloggia: Genießen Sie entspannte Stunden und einen tollen Ausblick. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer, ein flexibles Kinderzimmer (oder Home-Office) sowie ein sehr hell geschnittener Flurbereich.

Badezimmer & WC: Ein großes, helles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für maximalen Komfort.

Parken: Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.

अन्य

इस संपत्ति की बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जाती है। इसलिए खरीदार के रूप में आपके लिए कोई अतिरिक्त बाहरी कमीशन नहीं लगेगा। इस प्रकार आप बाजार में प्रचलित ब्रोकर शुल्क बचाते हैं, जिससे यह संपत्ति खरीद विशेष रूप से किफायती बनती है।

कानूनी Hinweise / दायित्व से अस्वीकरण
इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी उन सूचनाओं पर आधारित है, जो तैयार किए जाने के समय विक्रेता के पास उपलब्ध थीं। अत्यधिक सावधानी बरतने के बावजूद, जानकारी की शुद्धता, पूर्णता और अद्यतनता के लिए कोई दायित्व स्वीकार नहीं किया जाता। त्रुटि और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है। नक्शे केवल उदाहरण के लिए हैं और पैमाने के अनुरूप नहीं हैं। ठोस निर्माण संबंधी परिवर्तन या निर्माण वर्ष (1991/92) में भिन्नताएँ सुरक्षित हैं। निर्णायक रूप से केवल वे समझौते मान्य हैं, जो नोटरीकृत खरीद अनुबंध में संपन्न किए गए हैं।

स्थान

स्थान विवरण

ज़िम्मर्न ओब रॉटवाइल में आकर्षक स्थान

यह अपार्टमेंट रहने योग्य नगर पालिका ज़िम्मर्न ओब रॉटवाइल में अपने स्थान से प्रभावित करता है, जो नेकार घाटी के ऊपर एक धूपदार ऊँचे पठार पर मनोरम रूप से फैली हुई है। जहाँ मुख्य नगर अपनी दूर-दृष्टि से आकर्षित करता है, वहीं हॉर्गेन, स्टेटन और फ्लोज़लिंगेन के उपनगर एसाख घाटी में सुरम्य रूप से बसे हुए हैं।

उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा एवं आपूर्ति

दैनिक आवश्यकताओं के लिए सर्वोत्तम व्यवस्था है: पास का वाणिज्यिक क्षेत्र आपके घर के ठीक बाहर विविध खरीदारी सुविधाएँ और सेवाएँ उपलब्ध कराता है। परिवार भी इस स्थान से लाभान्वित होते हैं—नगर में प्राथमिक और वर्करीआलशुले विद्यालय हैं, जबकि निकटवर्ती रॉटवाइल में आगे की शिक्षा के लिए विद्यालयों की व्यापक पेशकश उपलब्ध है।

आवागमन करने वालों के लिए सर्वोत्तम संपर्क

यातायात संपर्क आदर्श है। केवल लगभग दो किलोमीटर में आप A 81 (स्टुटगार्ट–ज़िंगेन) के राजमार्ग प्रवेश तक पहुँच जाते हैं, जिससे यह नगर विशेष रूप से नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए आकर्षक बनता है। जो लोग रेल से यात्रा करना पसंद करते हैं, वे पड़ोसी शहर रॉटवाइल के रेलवे स्टेशन का उपयोग कर सकते हैं, जहाँ स्थानीय परिवहन संघ की नियमित बस सेवाओं द्वारा सुविधाजनक रूप से पहुँचा जा सकता है।

प्रकृति एवं पड़ोस

ज़िम्मर्न पूर्व में स्थित ऐतिहासिक जिला नगर रॉटवाइल और पश्चिम में स्थित श्वार्त्सवाल्ड-बार-Kreis (कёниग्सफेल्ड/नीडरएशाख) के बीच एक आदर्श सेतु है। यहाँ आप वहीं रहते हैं जहाँ अन्य लोग छुट्टियाँ बिताने आते हैं, और फिर भी उत्कृष्ट यातायात संपर्क से वंचित नहीं रहते।