Wohn-Ess-Bereich
Wohn-Ess-Bereich
Küche mit Zugang zum Balkon
Zimmer EG
Kinderzimmer
Bad EG
Elternschlafzimmer
Jugendzimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Bad OG
Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 186 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1915 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,949.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Esta casa unifamiliar, recientemente totalmente renovada, en el casco histórico de Roßdorf combina el carácter y el encanto de una casa antigua con el confort de una vivienda moderna.
La propiedad fue renovada a fondo por dentro y por fuera y llevada a un estándar contemporáneo. El resultado es una acertada combinación de estructura histórica y vida moderna.
La planificación bien pensada de la casa del arquitecto se aprecia aún hoy en la eficiente distribución de los espacios y la generosa sensación de amplitud. Su nuevo hogar se encuentra en una tranquila calle lateral.
En la planta baja se encuentra la amplia zona abierta de salón, comedor y cocina, como lugar de comunicación y encuentro con familia y amigos, con acceso directo a la terraza y al atractivo jardín interior del patio. La planta baja dispone además de un baño completamente rediseñado con amplia ducha, WC y lavabo, así como espacio para una lavadora. Otra habitación es ideal como cuarto de invitados, despacho, home office o sala de lectura independiente. Justo al lado de la zona de entrada se encuentra un pequeño guardarropa.
En la planta superior encontrará un baño completamente modernizado, un amplio dormitorio principal, una habitación infantil y otra habitación con balcón y vistas al protegido jardín interior del patio.
En el marco de los trabajos de modernización se instalaron, entre otros, una nueva bomba de calor aire-agua, nuevos radiadores, ventanas de triple acristalamiento de alta calidad en toda la casa y una nueva puerta de entrada. Además, se aisló el forjado de la última planta, con lo que la propiedad fue llevada a un estándar energético moderno.
El equipamiento también incluye una bodega abovedada, típica de la época de construcción, y una plaza de aparcamiento en el patio para hasta 2 PKW.
La propiedad está disponible de inmediato y es ideal para familias que desean combinar el carácter de una casa antigua con una sensación de vivienda moderna y que valoran las distancias cortas al centro del pueblo, junto con una ubicación tranquila.
+++ Primera ocupación tras renovación completa
+++ Ubicación tranquila en el casco histórico con la mejor infraestructura de Roßdorf
+++ Venta sin comisión directamente del propietario
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La particular fortaleza de esta propiedad reside en su excelente ubicación en el centro histórico de Roßdorf. Aquí se combinan una auténtica vida local consolidada, trayectos cortos, gran idoneidad para el día a día y la cercanía inmediata a la naturaleza.
Todos los servicios importantes para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie: supermercados, bancos, transporte público y jardines de infancia están en un radio de pocos cientos de metros. A ello se suma la rareza de poder aparcar cómodamente fuera de la calle, una clara ventaja en una ubicación céntrica.
Especialmente atractivo para familias es el entorno directo: un parque infantil se encuentra a solo unos 150 metros, el pabellón deportivo se puede alcanzar en unos cuatro minutos a pie y la piscina al aire libre se llega cómodamente en aprox. siete minutos andando. A pesar de esta infraestructura central, la casa está situada en una calle lateral tranquila y no en una vía de paso o calle principal, un factor decisivo para la calidad de vida y la tranquilidad.
Otro punto a favor es la cercanía a la naturaleza: campos y zonas verdes comienzan a poca distancia a pie e invitan a paseos, actividades deportivas o simplemente a desconectar. Así, la ubicación ofrece una combinación poco común de vida local céntrica y acceso inmediato a espacios de ocio.
Al mismo tiempo, la ciudad científica y universitaria de Darmstadt es rápida y fácilmente accesible, y abre además conexiones profesionales, culturales y de infraestructura más allá de la localidad. En conjunto, se trata de una ubicación excepcionalmente equilibrada para familias y parejas que desean vivir conscientemente en el lugar sin renunciar a la cercanía a la ciudad y a la naturaleza.
