Wohn-Ess-Bereich
Wohn-Ess-Bereich
Küche mit Zugang zum Balkon
Zimmer EG
Kinderzimmer
Bad EG
Elternschlafzimmer
Jugendzimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Bad OG
Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 186 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1915 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,949.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Cette maison individuelle récemment entièrement rénovée dans le centre historique de Roßdorf allie le caractère et le charme d’une maison ancienne au confort de vie d’un logement moderne.
Le bien a été entièrement modernisé à l’intérieur comme à l’extérieur et mis au standard actuel. Le résultat est une combinaison réussie de bâti historique et d’habitat moderne.
La planification réfléchie de cette maison d’architecte se reflète encore aujourd’hui dans l’agencement efficace des espaces et la généreuse sensation d’espace. Votre nouveau chez-vous se situe dans une rue latérale calme.
Au rez-de-chaussée se trouve le vaste espace ouvert salon, salle à manger et cuisine, lieu de communication et de rencontre avec la famille et les amis, avec accès direct à la terrasse et au jardin intérieur joliment aménagé. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains entièrement repensée avec douche spacieuse, WC et lavabo ainsi que d’un emplacement pour une machine à laver. Une autre pièce convient idéalement comme chambre d’amis, bureau, home office ou salle de lecture séparée. Juste à côté de l’entrée se trouve un petit vestiaire.
À l’étage, vous trouverez une salle de bains entièrement modernisée, une chambre principale généreuse, une chambre d’enfant ainsi qu’une autre pièce avec balcon et vue sur le jardin intérieur protégé.
Dans le cadre des travaux de modernisation, une nouvelle pompe à chaleur air-eau, de nouveaux radiateurs, des fenêtres de haute qualité à triple vitrage dans toute la maison ainsi qu’une nouvelle porte d’entrée ont notamment été installés. De plus, le plafond du dernier étage a été isolé, ce qui a permis de porter le bien à un niveau énergétique moderne.
L’équipement comprend également une cave voûtée typique de l’époque de construction et une place de stationnement dans la cour pour jusqu’à 2 PKW.
Le bien est immédiatement libre d’occupation et convient idéalement aux familles qui souhaitent associer le caractère d’une maison ancienne à une sensation de vie moderne tout en appréciant les courtes distances vers le centre du village dans un environnement calme.
+++ Première occupation après rénovation complète
+++ Situation calme dans le centre du village avec la meilleure infrastructure de Roßdorf
+++ Vente sans commission directement par le propriétaire
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La force particulière de ce bien réside dans son excellent emplacement au cœur historique de Roßdorf. Ici, une véritable vie locale, bien établie, se conjugue avec des trajets courts, une grande praticité au quotidien et la proximité immédiate de la nature.
Tous les services essentiels du quotidien sont accessibles à pied : supermarchés, banques, transports publics ainsi que des jardins d’enfants se trouvent dans un rayon de quelques centaines de mètres. À cela s’ajoute la rareté d’un stationnement confortable hors voirie – un avantage évident dans un emplacement central.
L’environnement immédiat est particulièrement attractif pour les familles : une aire de jeux pour enfants se trouve à seulement environ 150 mètres, la salle de sport est accessible en environ quatre minutes à pied et la piscine en plein air peut être rejointe confortablement en ca. sept minutes à pied. Malgré cette infrastructure centrale, la maison se situe dans une rue latérale calme et non sur une route de passage ou axe principal – un facteur décisif pour la qualité de vie et la tranquillité.
Un autre atout est la proximité de la nature : champs et espaces verts commencent à courte distance à pied et invitent à la promenade, aux activités sportives ou simplement à la détente. L’emplacement offre ainsi une combinaison rare entre vie locale centrale et accès immédiat aux espaces de loisirs.
Par ailleurs, la ville scientifique et universitaire de Darmstadt est rapidement et facilement accessible, offrant en plus des connexions professionnelles, culturelles et infrastructurelles au-delà du lieu. Dans l’ensemble, il s’agit d’un emplacement exceptionnellement équilibré pour les familles et les couples qui souhaitent vivre volontairement dans la commune sans renoncer à la proximité de la ville et de la nature.
