Wohn-Ess-Bereich
Wohn-Ess-Bereich
Küche mit Zugang zum Balkon
Zimmer EG
Kinderzimmer
Bad EG
Elternschlafzimmer
Jugendzimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Bad OG
Published on 19/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 139 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 186 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1915 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 549.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,949.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот недавно полностью отремонтированный односемейный дом в историческом центре Рёдорфа сочетает характер и очарование старого дома с жилым комфортом современного дома.
Объект был основательно обновлен внутри и снаружи и приведен к современному стандарту. Результатом стало удачное сочетание исторической строительной ткани и современного жилья.
Продуманная планировка дома архитектора и по сей день проявляется в эффективном распределении пространства и просторном ощущении жилья. Ваш новый дом расположен на тихой боковой улице.
На первом этаже находится просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни как место общения и встреч с семьей и друзьями с прямым выходом на террасу и в привлекательный внутренний двор-сад. На первом этаже также имеется полностью заново оформленная ванная комната с просторным душем, WC и умывальником, а также местом для стиральной машины. Еще одна комната идеально подходит в качестве гостевой, кабинета, домашнего офиса или отдельной комнаты для чтения. Сразу рядом со входной зоной находится небольшая гардеробная.
На верхнем этаже вы найдете полностью модернизированную ванную комнату, просторную главную спальню, детскую комнату, а также еще одну комнату с балконом и видом в защищенный внутренний двор-сад.
В ходе работ по модернизации, среди прочего, были установлены новый тепловой насос воздух-вода, новые радиаторы, высококачественные окна с тройным остеклением по всему дому и новая входная дверь. Дополнительно было утеплено перекрытие верхнего этажа, благодаря чему объект был приведен в энергетическом отношении к современному уровню.
К оснащению также относятся сводчатый подвал, характерный для года постройки, и парковочное место во внутреннем дворе для до 2 PKW.
Объект свободен для немедленного заселения и идеально подходит для семей, которые хотят сочетать характер старого дома с современным ощущением жилья и при этом ценят короткие расстояния до центра при одновременно тихом расположении.
+++ Первое заселение после полной реновации
+++ Тихое расположение в центре города с лучшей инфраструктурой Рёдорфа
+++ Продажа без комиссии, напрямую от собственника
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Особая сила этой недвижимости заключается в её превосходном расположении в историческом центре Рёссдорфа. Здесь подлинная, сложившаяся жизнь поселка сочетается с короткими расстояниями, высокой пригодностью для повседневной жизни и непосредственной близостью к природе.
Все важные объекты повседневной инфраструктуры находятся в пешей доступности: супермаркеты, банки, общественный транспорт, а также детские сады расположены в радиусе нескольких сотен метров. Это дополняется редкой возможностью комфортной парковки вне улицы — явным преимуществом в центральном расположении.
Для семей особенно привлекательно непосредственное окружение: детская площадка находится всего примерно в 150 метрах, спортзал можно достичь примерно за четыре минуты пешком, а открытый бассейн удобно расположен примерно в семи минутах ходьбы. Несмотря на эту центральную инфраструктуру, дом находится на тихой боковой улице, а не на транзитной или главной дороге — решающий фактор для качества проживания и спокойствия.
Ещё одно преимущество — близость к природе: поля и зелёные зоны начинаются в короткой пешей доступности и приглашают на прогулки, занятия спортом или просто отдых. Таким образом, расположение предлагает редкое сочетание центральной, локальной жизни и непосредственного доступа к зонам отдыха.
В то же время научный и университетский город Дармштадт быстро и без труда доступен и открывает дополнительные профессиональные, культурные и инфраструктурные связи за пределами населённого пункта. В целом речь идёт об исключительно сбалансированном расположении для семей и пар, которые сознательно хотят жить в поселке, не желая при этом отказываться от близости к городу и природе.
