Encantador piso antiguo con balcón y jardín cerca de Kurpark Stuttgart Bad Cannstatt

Datos principales

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Sobre este piso

Este elegante apartamento de 3 habitaciones en un edificio antiguo combina el ambiente representativo del cambio de siglo con el confort residencial contemporáneo. La propiedad se encuentra en la primera planta de un edificio plurifamiliar construido alrededor de 1918, con tan solo cinco viviendas. En una superficie habitable de aprox. 73 m², los elementos de estilo distintivos, como los techos de 3 metros de altura y las generosas proporciones de las estancias, crean una sensación exclusiva de vivienda. En 2025/26, el apartamento fue objeto de una amplia modernización realizada con gran atención al detalle. En el marco de esta renovación, el baño fue renovado con materiales de alta calidad. Además, la instalación eléctrica se actualizó con un moderno interruptor diferencial. La distribución está concebida de forma funcional y consta de un amplio salón que, mediante una puerta corredera doble acristalada, comunica con el comedor independiente.
Un dormitorio luminoso con acceso directo a un amplio balcón, una cocina típica totalmente equipada, también con acceso al balcón, y un baño modernizado con luz natural y grifería seleccionada completan con estilo el concepto residencial. Los luminosos suelos de parquet y de baldosas típicos de los edificios antiguos realzan la calidad del equipamiento y armonizan perfectamente con el carácter clásico de la propiedad. El balcón orientado hacia la parte trasera, con vistas al jardín, ofrece una relajante panorámica de zonas verdes y crea un espacio privado al aire libre.
La calefacción es autónoma mediante una calefacción individual de gas (año de construcción 1990). Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a aprox. 160 €, más unos costes de calefacción dependientes del consumo de aproximadamente 100 € al mes. La propiedad no incluye una plaza de aparcamiento fija; no obstante, en la vía pública inmediata hay suficientes plazas públicas disponibles.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad destaca por su atractiva ubicación en la Karlsbader Straße, en el codiciado distrito de Bad Cannstatt en Stuttgart. El barrio se caracteriza por un excelente equilibrio entre dinamismo urbano y alto valor recreativo. La conexión con la red de transporte público y con el centro de Stuttgart es excelente. Todos los comercios de primera necesidad, ofertas gastronómicas, escuelas y centros médicos son accesibles a pie. La proximidad directa al Cannstatter Kurpark, a la Wilhelma y a las zonas ribereñas del Neckar garantiza un gran valor de esparcimiento. También el Cannstatter Wasen, así como las modernas instalaciones para eventos y deportivas del Neckarpark, se encuentran en las inmediaciones ampliadas y subrayan el atractivo de esta ubicación.