Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungseingang
Flur
Küche (aktuell mit EBK)
Wohnzimmer-26m²
Wohnzimmer-Flur
Schlafzimmer
Duschbad
Keller
Fahrradkeller
Gartenansicht
Lageplan
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 53 m² |
| Año construido | 1906 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 57.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.075,47 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento en propiedad ofrecido se encuentra en la 1.ª planta de una cuidada casa de la época Gründerzeit en Schloßchemnitz. El edificio de apartamentos, protegido como monumento, fue ampliamente saneado a mediados de los años 1990 y comprende en total 24 unidades residenciales y 4 comerciales.
El apartamento dispone de aprox. 53 m² de superficie habitable, repartidos en dos habitaciones, cocina/pasillo y baño. El apartamento incluye un trastero en el sótano.
El apartamento está alquilado desde hace varios años.
- cocina equipada (adaptada a medida por un carpintero)
- laminado de alta calidad en salón/dormitorio y pasillo/cocina
- baño con ducha alicatado, con conexión para lavadora
- trastero en el sótano
El edificio así como el apartamento se encuentran en un estado cuidado.
El alquiler neto mensual actual, sin gastos adicionales, asciende a 285,- EUR (incluida la cocina equipada alquilada). Desde la entrada de los actuales inquilinos todavía no se ha realizado ningún ajuste del alquiler neto sin gastos adicionales.
El alquiler actual se encuentra por debajo del límite superior indicado en el índice cualificado de alquileres vigente de la ciudad de Chemnitz para viviendas comparables (es posible alcanzar hasta 6,12 EUR/m²), por lo que ofrece potencial de incremento del alquiler hasta superar el 6,8 % de rentabilidad bruta.
Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 219,- EUR. La parte no repercutible se eleva a aprox. 80,- EUR mensuales.
La comunidad de propietarios dispone de una sólida reserva para mantenimiento. La parte correspondiente actualmente a esta vivienda y a la propiedad privativa asociada ya asciende a aprox. 2.000,- EUR.
La vivienda se vende al comprador sin comisión directamente por el propietario.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en el popular distrito de Schloßchemnitz, en Chemnitz, en las inmediaciones de Küchwald y Schloßteich.
Las posibilidades de compra para las necesidades diarias, entre ellas un supermercado de descuento, se encuentran a poca distancia a pie. Asimismo, médicos, farmacias, escuelas, guarderías, instalaciones de fitness/ocio y paradas del transporte público son fácilmente accesibles.
La ubicación calmada por el tráfico y al mismo tiempo céntrica en Schloßchemnitz combina una vida tranquila con una buena conexión a zonas de recreo cercanas (Küchwald, Schloßteich) así como al centro de Chemnitz y la región.
49.000 € 2 habitaciones renovadas y alquiladas con baño con bañera en Schloßviertel09113 Chemnitz
70.000 € ¡Acogedor piso, sólidamente alquilado, busca un simpático inversor!09113 Chemnitz
149.000 € Vivir en Schloßchemnitz: luminoso, con pocas barreras, en plena naturaleza09113 Chemnitz– Schloßchemnitz
