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Wohnzimmer
Published on 18/07/2026 · Last checked on 29/07/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 3 |
| Living Area ca. | 127 m² |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1955 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 140 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 349.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,748.03 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Aquí se está creando algo especial: Este amplio ático de aprox. 127 m² de superficie habitable se está sometiendo actualmente a una reforma integral y se entregará completamente modernizado: primera ocupación tras la reforma.
La vivienda destaca por su distribución excepcional en dos niveles: en la planta principal le espera una amplia zona de estar con chimenea abierta y acceso directo a la gran terraza de ático sin vistas, una zona de cocina independiente, varios luminosos dormitorios y despachos, así como dos baños.
Numerosas ventanas de tejado y las bandas continuas de ventanas garantizan estancias llenas de luz con vistas despejadas al verde: aquí vive por encima de los tejados, en un entorno tranquilo y, sin embargo, céntrico.
En el marco de la reforma se llevarán a cabo, entre otras cosas:
Renovación completa de la instalación eléctrica
Instalación de una nueva y de alta calidad caldera/sistema de calefacción i
Nuevas ventanas
Reforma completa de ambos baños
Nuevos revestimientos de suelo de alta calidad en todas las estancias
Trabajos de pintura y modernización de todas las superficies
Ya dispone de aire acondicionado: un confort poco habitual en un ático.
Su ventaja al decidirse pronto: la reforma se encuentra actualmente en fase de demolición, la finalización está prevista para septiembre de 2026. Quien se ponga en contacto ahora aún puede participar activamente en la elección del equipamiento: desde azulejos y revestimientos de suelo hasta otros deseos individuales. ¡Diseñe su nuevo hogar a su gusto! Por ello, lo mejor es que se ponga en contacto a la mayor brevedad mientras la selección siga abierta.
Aviso importante: las fotos publicadas muestran el estado actual, sin reformar, y sirven exclusivamente para ilustrar la distribución, la disposición de las estancias y las condiciones de luz. La entrega se realizará completamente reformada.
Gran terraza de ático con orientación sur hacia el verde
Chimenea abierta en la zona de estar
Aire acondicionado
Calefacción (nueva) - sustitución de acumuladores nocturnos
Nuevas ventanas
Dos baños completamente reformados (bañera y ducha)
Nueva instalación eléctrica
Las plazas de garaje pueden adquirirse opcionalmente
amplio trastero en el sótano incluido en el precio
La entrega se realiza completamente reformada; finalización prevista: septiembre de 2026 (actualmente están en curso los trabajos de demolición)
Si se contacta con antelación, aún pueden elegirse individualmente azulejos, revestimientos de suelo y otros detalles del equipamiento
Las fotos muestran el estado previo a la reforma y sirven solo para ilustración
Visitas con cita previa
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El piso se encuentra en Engelsbecke, una tranquila calle residencial (zona 30) en el apreciado barrio de Essen-Huttrop, una de las zonas residenciales más demandadas del este de Essen. Aquí se vive en un entorno tranquilo y verde, pero al mismo tiempo muy céntrico: el centro de Essen y la estación principal se alcanzan en pocos minutos, al igual que el Hospital Universitario de Essen.
Encontrará tiendas para las necesidades diarias, panaderías, farmacias y médicos a poca distancia a pie a lo largo de la cercana Steeler Straße, que también ofrece una muy buena conexión al transporte público. Zonas verdes y opciones de ocio cercanas las ofrecen el adyacente Siepental así como el protegido conjunto monumental Moltkeviertel en las inmediaciones. Gracias a las cercanas conexiones de la A40 y A52, se desplaza rápidamente por toda la región del Ruhr y Renania.
