Wohnzimmer
Elternbadezimmer
Elternschlafzimmer
Gästebadezimmer
Kinderzimmer
Küche
Büro
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 127 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 140 m² |
| Precio de compra | 349.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.748,03 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí se está creando algo especial: este amplio piso, con aprox. 127 m² de superficie habitable, está siendo sometido actualmente a una rehabilitación integral y se entregará completamente modernizado: primera ocupación tras la rehabilitación.
El piso destaca por su excepcional distribución en dos niveles: en la planta principal le esperan una amplia zona de estar con chimenea abierta y acceso directo a la gran terraza en la azotea, sin vistas de terceros, una cocina independiente, varios dormitorios y despachos luminosos, así como dos cuartos de baño.
Numerosas ventanas de tejado y las continuas bandas de ventanas proporcionan estancias inundadas de luz con vistas despejadas a la naturaleza; aquí vivirá por encima de los tejados, en un entorno tranquilo y, aun así, céntrico.
En el marco de la rehabilitación se realizarán, entre otros, los siguientes trabajos:
Renovación completa de la instalación eléctrica
Instalación de una bomba de calor de alta calidad, incluido el aire acondicionado
Ventanas nuevas
Rehabilitación completa de ambos cuartos de baño
Nuevos revestimientos de suelo de alta calidad en todas las estancias
Trabajos de pintura y modernización de todas las superficies
Ya hay aire acondicionado instalado: una comodidad poco habitual en una vivienda abuhardillada.
Su ventaja si decide pronto: la rehabilitación se encuentra actualmente en la fase de demolición y está previsto finalizarla en septiembre de 2026. Quien se ponga en contacto ahora todavía podrá participar activamente en la elección del equipamiento, desde los azulejos y los revestimientos de suelo hasta otros deseos individuales. ¡Diseñe su nuevo hogar a su gusto! Por ello, lo mejor es que se ponga en contacto cuanto antes, mientras la selección siga abierta.
Aviso importante: las fotos publicadas muestran el estado actual, sin rehabilitar, y sirven exclusivamente para ilustrar el plano, la distribución de las estancias y las condiciones de iluminación. La entrega se realizará completamente rehabilitada.
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 170,03 euros al mes. El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 201,86 euros al año.
Gran terraza en la azotea orientada al sur, con vistas a la naturaleza
Chimenea abierta en la zona de estar
Bomba de calor, incluido el aire acondicionado
Ventanas nuevas de alta calidad
Dos cuartos de baño completamente rehabilitados (bañera y ducha)
Nueva instalación eléctrica
Se puede adquirir opcionalmente un garaje
Amplio trastero en el sótano incluido en el precio
La entrega se realizará completamente rehabilitada; finalización prevista: octubre de 2026 (trabajos de demolición terminados)
En caso de contacto con antelación, todavía se pueden seleccionar individualmente los azulejos, revestimientos del suelo y otros detalles del equipamiento
Las fotos muestran el estado anterior a la rehabilitación y sirven únicamente como ilustración
Visitas previa cita
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en Engelsbecke, una tranquila calle residencial (zona 30) en el apreciado barrio de Essen-Huttrop, una de las zonas residenciales más demandadas del este de Essen. Aquí se vive en un entorno tranquilo y verde, pero al mismo tiempo muy céntrico: el centro de Essen y la estación principal se alcanzan en pocos minutos, al igual que el Hospital Universitario de Essen.
Encontrará tiendas para las necesidades diarias, panaderías, farmacias y médicos a poca distancia a pie a lo largo de la cercana Steeler Straße, que también ofrece una muy buena conexión al transporte público. Zonas verdes y opciones de ocio cercanas las ofrecen el adyacente Siepental así como el protegido conjunto monumental Moltkeviertel en las inmediaciones. Gracias a las cercanas conexiones de la A40 y A52, se desplaza rápidamente por toda la región del Ruhr y Renania.
109.000 € Apartamento de 3 habitaciones bien distribuido en la última planta45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 m² con potencial – 4,5 habitaciones en Essen-Huttrop para propietarios y inversores45138 Essen
225.000 € Primera ocupación tras reforma integral: luminoso apartamento de 82 m² con jardín comunitario en Essen-Huttrop45138 Essen– Huttrop
