Flurkarte
Bad Wg.2
Badezimmer WG.1
Küche Wg.2
Balkon WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Küche WG.1
Eingangsbereich WG.1
Eingangsbereich Wg.2
Wohnzimmer Wg.2
Gebäude
Eingangsbereich Gebäude
Published on 20/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 72 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 8 |
| Usable Floor Space | 20 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,291.67 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Asegúrese dos pisos en propiedad alquilados en un paquete y obtenga ingresos por alquiler desde el primer día!
Se ofrecen dos apartamentos de 1 habitación de construcción similar, con 35,47 m² y 37,27 m² de superficie habitable respectivamente, en la 4.ª y en la 6.ª planta de uno de los dos característicos edificios altos de Wilster. Ambos apartamentos son cómodamente accesibles por ascensor y disponen cada uno de una amplia estancia de estar y dormitorio, una cocina independiente, un baño, un trastero dentro del apartamento, así como un compartimento seco en el desván de aprox. 10 m² como espacio adicional de almacenamiento y un balcón.
La amplia estancia de estar y dormitorio del apartamento se presenta luminosa, cuidada y acogedora. El suelo laminado claro y las paredes neutras forman una base atemporal que gusta a los inquilinos. La gran ventana y la puerta del balcón aportan una calidad de vivienda llena de luz. Desde la estancia se accede a la cocina independiente en pocos pasos. La clara separación entre vivir y cocinar es una ventaja frente a muchos apartamentos con cocina tipo pantry y aumenta el atractivo para los inquilinos.
La cocina independiente está equipada con una cocina amueblada funcional, incluido horno, fregadero y abundante espacio de almacenamiento. La encimera con aspecto de madera y los armarios altos claros crean un ambiente agradable. Aquí está todo lo necesario; como propietario, no tiene nada que hacer.
El baño está equipado de forma práctica y completa con cabina de ducha, lavabo con armario con espejo y una toma para la lavadora. La agradable combinación de colores y el buen estado general completan la impresión positiva.
El balcón propio con maravillosas vistas al verde. Aquí se disfruta de la tranquilidad, el aire fresco y las vistas despejadas sobre las copas de los árboles.
Lo mejor para usted como inversor: ambos apartamentos están alquilados a largo plazo. Los contratos de arrendamiento existen desde hace más de cuatro años en cada caso, y los inquilinos pagan puntualmente. Actualmente se obtienen 355 € y 365 € de renta neta mensual, es decir, 720 € al mes en total o 8.640 € de renta neta anual. En relación con el precio de compra de 165.000 €, esto corresponde a una atractiva rentabilidad bruta por alquiler de aprox. 5,24 %, y todo ello sin riesgo de alquiler ni vacancia al inicio.
Dos unidades en una sola compra significan además para usted: solo una cita con el notario, un único interlocutor y una gestión eficiente, ya que ambos apartamentos se encuentran en el mismo edificio.
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El objeto es accesible desde dos calles. Hay plazas de aparcamiento comunitarias directamente junto a la casa disponibles de forma gratuita, una ventaja que también saben apreciar los inquilinos.
La ciudad de Wilster es EL centro de la Wilstermarsch y ofrece toda la infraestructura para las necesidades diarias. Tiendas, médicos y farmacias se pueden alcanzar rápidamente a pie, al igual que las escuelas y la piscina. La conexión ferroviaria en dirección a Heide/Sylt así como a Itzehoe y Hamburgo y la A23, de rápido acceso, garantizan una demanda estable en el mercado del alquiler. Los pisos pequeños y asequibles como este tienen una demanda constante en Wilster.
Infraestructura:
Farmacia, descuento de alimentos, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, escuelas de nivel superior, piscina, transporte público, conexión ferroviaria
