Podwójna radość dla Twojej inwestycji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zabezpiecz sobie dwa wynajęte mieszkania własnościowe w pakiecie i osiągaj przychody z najmu od pierwszego dnia!

Oferowane są dwa podobne pod względem zabudowy mieszkania 1-pokojowe o powierzchni mieszkalnej 35,47 m² oraz 37,27 m², położone odpowiednio na 4. i 6. piętrze jednego z dwóch charakterystycznych wieżowców w Wilster. Oba mieszkania są wygodnie dostępne windą i posiadają odpowiednio przestronny pokój dzienno-sypialny, oddzielną kuchnię, łazienkę, pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu oraz suche pomieszczenie na poddaszu o powierzchni ok. 10 m² jako dodatkową przestrzeń do przechowywania, a także balkon.

Przestronny pokój dzienno-sypialny mieszkania prezentuje się jasno, zadbanie i przytulnie. Jasna podłoga laminowana i neutralne ściany tworzą ponadczasową bazę, która dobrze odpowiada najemcom. Duże okno i drzwi balkonowe zapewniają pełne światła warunki do mieszkania. Z pokoju dziennego można w krótkim czasie dojść do oddzielnej kuchni. Wyraźny podział na część mieszkalną i kuchenną to atut w porównaniu z wieloma mieszkaniami z aneksem kuchennym i zwiększa atrakcyjność dla najemców.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w funkcjonalną zabudowę kuchenną wraz z piekarnikiem, zlewem i dużą ilością miejsca do przechowywania. Blat w wyglądzie drewna i jasne górne szafki tworzą przyjazną atmosferę. Wszystko, co niezbędne, jest tu dostępne, więc jako właściciel nie mają Państwo tutaj potrzeby podejmowania działań.

Łazienka jest praktycznie i kompletnie wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką lustrzaną oraz przyłącze do pralki. Przyjazna kolorystyka i zadbany stan dopełniają pozytywnego ogólnego wrażenia.

Własny balkon z pięknym widokiem na zieleń. Można tu cieszyć się spokojem, świeżym powietrzem i niezakłóconym widokiem ponad koronami drzew.

Najlepsze dla Państwa jako inwestora: oba mieszkania są wynajęte długoterminowo. Umowy najmu trwają od ponad czterech lat każda, najemcy płacą niezawodnie. Obecnie uzyskiwany jest czynsz netto w wysokości 355 € i 365 € miesięcznie, razem 720 € miesięcznie, czyli 8.640 € rocznego czynszu netto. W odniesieniu do ceny zakupu 165.000 € odpowiada to atrakcyjnej brutto stopie zwrotu z najmu na poziomie ok. 5,24 %, i to całkowicie bez ryzyka związanego z wynajmem lub pustostanem na starcie.

Dwie jednostki w jednym zakupie oznaczają dla Państwa również: tylko jedna wizyta u notariusza, jeden kontakt i sprawne zarządzanie, ponieważ oba mieszkania znajdują się w tym samym budynku.

Location

Location description

Obiekt jest dostępny z dwóch ulic. Wspólne miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu są dostępne bezpłatnie, co stanowi atut, który docenią również najemcy.

Miasto Wilster jest CENTRALNYM OŚRODKIEM Wilstermarsch i oferuje całą infrastrukturę potrzebną do codziennego życia. Sklepy, lekarze i apteki są równie szybko dostępne pieszo jak szkoły i basen. Połączenie kolejowe w kierunku Heide/Sylt oraz do Itzehoe i Hamburga, a także szybko osiągalna A23 zapewniają stabilny popyt na rynku najmu. Małe, przystępne cenowo mieszkania takie jak to są w Wilster stale poszukiwane.

Infrastruktura:
Apteka, dyskont spożywczy, lekarz ogólny, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoły ponadpodstawowe, basen, transport publiczny, połączenie kolejowe