Balkon WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Wohnbereich WG.1
Küche WG.1
Eingangsbereich WG.1
Badezimmer WG.1
Küche Wg.2
Bad Wg.2
Eingangsbereich WG.2
Eingangsbereich Wg.2
Wohnzimmer Wg.2
Gebäude
Eingangsbereich Gebäude
Flurkarte
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 8 |
| Superficie de suelo utilizable | 20 m² |
| Precio de compra | 165.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.291,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Se ofrecen dos viviendas de 1 habitación de construcción similar, con 35,47 m² y 37,27 m² de superficie habitable respectivamente, situadas en la 4.ª y la 6.ª planta de una de las dos características torres de gran altura de Wilster. Ambas viviendas son fácilmente accesibles mediante ascensor y cuentan cada una con un amplio salón-dormitorio, una cocina independiente, un baño, un trastero dentro de la vivienda, así como un compartimento seco en el ático de aprox. 10 m² como espacio de almacenamiento adicional y un balcón.
El amplio salón-dormitorio de la vivienda se presenta luminoso, cuidado y acogedor. El suelo laminado claro y las paredes neutras constituyen una base atemporal, muy apreciada por los inquilinos. La gran ventana y la puerta del balcón proporcionan una gran luminosidad. Desde el salón se accede rápidamente a la cocina independiente. La clara separación entre la zona de estar y la de cocina supone una ventaja frente a muchos apartamentos con cocina integrada y aumenta el atractivo para los inquilinos.
La cocina independiente está equipada con una cocina empotrada funcional que incluye horno, fregadero y mucho espacio de almacenamiento. La encimera con aspecto de madera y los armarios altos claros crean un ambiente agradable. Todo lo necesario está disponible; como propietario, no tendrá que realizar ninguna actuación aquí.
El baño está equipado de forma práctica y completa con cabina de ducha, lavabo con armario con espejo y conexión para lavadora. La combinación de colores agradable y el buen estado de conservación completan la impresión general positiva.
El balcón privado ofrece unas magníficas vistas a la zona verde. Aquí se puede disfrutar de tranquilidad, aire fresco y vistas despejadas sobre las copas de los árboles.
Lo mejor para usted como inversor: ambas viviendas están alquiladas a largo plazo. Los contratos de alquiler existen desde hace más de cuatro años en cada caso y los inquilinos pagan de forma fiable. Actualmente se obtienen 355 € y 365 € de alquiler neto respectivamente, es decir, un total de 720 € al mes o 8.640 € de alquiler neto anual, sin riesgo de alquiler ni vacancia al inicio.
La compra de dos unidades supone además para usted: una sola cita con el notario, un único interlocutor y una gestión eficiente, ya que ambas viviendas se encuentran en el mismo inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El objeto es accesible desde dos calles. Hay plazas de aparcamiento comunitarias directamente junto a la casa disponibles de forma gratuita, una ventaja que también saben apreciar los inquilinos.
La ciudad de Wilster es EL centro de la Wilstermarsch y ofrece toda la infraestructura para las necesidades diarias. Tiendas, médicos y farmacias se pueden alcanzar rápidamente a pie, al igual que las escuelas y la piscina. La conexión ferroviaria en dirección a Heide/Sylt así como a Itzehoe y Hamburgo y la A23, de rápido acceso, garantizan una demanda estable en el mercado del alquiler. Los pisos pequeños y asequibles como este tienen una demanda constante en Wilster.
Infraestructura:
Farmacia, descuento de alimentos, médico general, jardín de infancia, escuela primaria, escuelas de nivel superior, piscina, transporte público, conexión ferroviaria
