Adosado de alta calidad con jardín orientado al sur, instalación fotovoltaica, ventilación de espacios habitables, 2 wallboxes y buhardilla acondicionada
Publicado el 09/08/2026 · Última comprobación 17/08/2026
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Se ofrece a la venta una espaciosa vivienda pareada con equipamiento técnico de alta calidad en Siegburg-Heide. La casa, terminada en 2018, ofrece aprox. 146 m² de superficie habitable y otros 79 m² de superficie útil, combinando una vivienda espaciosa con un equipamiento técnico excepcionalmente completo.
Un aspecto destacado es el jardín de 147 m², orientado al sur y sin construcciones delante, que junto con la terraza ajardinada de aprox. 30 m² ofrece un atractivo espacio exterior privado. Además, hay otra terraza de aprox. 9 m² en el jardín delantero.
La casa dispone de un garaje de aprox. 25 m² (9 m x 3 m de dimensiones exteriores), así como de 2–3 plazas de aparcamiento adicionales directamente junto a la casa. Por tanto, también hay espacio suficiente para varios vehículos.
La distribución de las habitaciones ofrece múltiples posibilidades de uso: además de un amplio dormitorio con vestidor directamente conectado, hay dos dormitorios infantiles y dos despachos independientes. La buhardilla también está acondicionada con una calidad residencial de alta gama y resulta ideal, por ejemplo, como segundo despacho, zona de ocio o espacio adicional de retiro.
El salón, inundado de luz, dispone de dos puertas de doble hoja, acristaladas y a ras de suelo, creando así un ambiente especialmente luminoso y abierto. La cocina también es excepcionalmente luminosa gracias a sus puertas de doble hoja y acristaladas hasta el suelo.
La oferta de espacios se completa con un amplio baño principal y un baño independiente para invitados.
Otro punto a favor es el equipamiento técnico excepcionalmente completo: la casa dispone de ventilación central controlada de los espacios habitables con recuperación de calor en invierno y recuperación de frío en verano, una caldera de condensación de gas apoyada por energía solar térmica, una instalación fotovoltaica para autoconsumo e inyección a la red, así como dos wallboxes para vehículos eléctricos.
Con una clase de eficiencia energética A, el edificio también está muy bien posicionado desde el punto de vista energético.
Ajustes y características, como se describe
El equipamiento supera claramente en varias áreas el estándar de una vivienda unifamiliar o pareada media.
Eficiencia energética y sistemas del edificio:
- Clase de eficiencia energética del edificio A - Instalación fotovoltaica para autoconsumo y suministro a la red con remuneración - Caldera de condensación de gas con apoyo de energía solar térmica - Ventilación centralizada controlada de las estancias - Recuperación de calor en invierno - Recuperación de frío en verano - Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda - Dos wallboxes para coches eléctricos
Red y comunicación:
- Cableado de red estructurado en todas las estancias - Tomas dobles de red disponibles en cada estancia - VDSL disponible con hasta 250 MBit/s - Interfono para la planta baja y la planta superior - Instalación de antena parabólica disponible
Equipamiento residencial e interior:
- Cableado técnico y HiFi de alta calidad en el salón - Salón amplio y lleno de luz con dos puertas de doble hoja, de suelo a techo - Cocina llena de luz con puertas de doble hoja, de suelo a techo - Dormitorio con vestidor directamente conectado - Dos dormitorios infantiles - Dos despachos independientes - Baño principal grande - Baño adicional para invitados
Revestimientos del suelo:
- Planta superior: parquet de madera auténtica de roble - Ático: parquet de madera auténtica de roble - Planta baja: suelo multicapa de alta calidad - Sótano: baldosas - Peldaños y pasamanos: madera auténtica de roble
Cabe destacar especialmente que también las estancias auxiliares, incluido el sótano, están acondicionadas con calidad residencial. Las estancias están enlucidas, disponen de calefacción por suelo radiante y están ventiladas.
El ático también fue acondicionado con calidad residencial y, por tanto, ofrece una posibilidad de uso claramente superior a la de un desván clásico, por ejemplo, como despacho adicional.
Otros
La combinación de una amplia superficie habitable y útil, jardín orientado al sur, varias plazas de aparcamiento, garaje, instalaciones técnicas modernas y un completo equipamiento de red y eléctrico convierte esta vivienda adosada en un hogar especialmente versátil.
Cabe destacar especialmente la clase de eficiencia energética A, la instalación fotovoltaica, el sistema de calefacción apoyado por energía solar térmica, la ventilación central de las estancias, las dos wallboxes existentes, el cableado de red estructurado en toda la vivienda, así como las superficies auxiliares y del ático acondicionadas con calidad residencial.
Por tanto, el inmueble resulta igualmente adecuado para familias, parejas con necesidad adicional de trabajar desde casa o compradores que valoran un equipamiento técnico moderno y un inmueble orientado al futuro.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La vivienda adosada se encuentra en Siegburg-Heide, en un entorno residencial consolidado con buenas conexiones de infraestructura.
El abastecimiento diario resulta especialmente cómodo: un supermercado se encuentra a unos 2 minutos. Hay una parada de autobús a unos 5 minutos a pie.
La ubicación se caracteriza por sus buenas conexiones de transporte. La autopista es accesible en unos 7 minutos. La estación de Siegburg se encuentra a aproximadamente 13 minutos y ofrece muy buenas conexiones con las ciudades de los alrededores y el transporte ferroviario de larga distancia.
Gracias a la proximidad de las principales vías de comunicación y del aeropuerto de Colonia/Bonn (aprox. 20 minutos en coche), se garantiza una excelente accesibilidad regional y suprarregional.
Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para compradores que valoran una zona residencial bien comunicada, con una infraestructura práctica para la vida diaria y un acceso rápido a las áreas económicas y metropolitanas de los alrededores.
