Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Продається просторий і технічно високоякісно обладнаний напівособняк у Зігбурзі-Гайде. Будинок, завершений у 2018 році, має приблизно 146 м² житлової площі та ще 79 м² корисної площі, поєднуючи просторе проживання з винятково широким технічним оснащенням.
Особливою родзинкою є сад площею 147 м², орієнтований на південь і незабудований, який разом із садовою терасою площею приблизно 30 м² утворює привабливу приватну відкриту зону. Додатково у передньому саду є ще одна тераса площею приблизно 9 м².
Будинок має гараж площею приблизно 25 м² (зовнішні розміри 9 м x 3 м), а також 2–3 додаткові паркомісця безпосередньо біля будинку. Таким чином, для кількох автомобілів передбачено достатньо місця.
Планування приміщень пропонує різноманітні можливості використання: окрім просторої спальні з безпосередньо приєднаною гардеробною, є дві дитячі кімнати та два окремі робочі кабінети. Мансарда також облаштована на високоякісному житловому рівні й чудово підходить, наприклад, як другий офіс, зона для хобі або додаткове місце для відпочинку.
Залите світлом вітальне приміщення має двоє двостулкових панорамних дверей до підлоги, завдяки чому створюється особливо світла й відкрита атмосфера. Кухня також є надзвичайно світлою завдяки двостулковим панорамним дверям до підлоги.
Планування доповнюють велика основна ванна кімната та окрема гостьова ванна кімната.
Ще однією перевагою є винятково широке технічне оснащення: будинок має центральну контрольовану вентиляцію житлових приміщень із рекуперацією тепла взимку та холоду влітку, газовий конденсаційний котел із підтримкою сонячною термічною системою, фотоелектричну установку для власного споживання та подачі електроенергії в мережу, а також дві настінні зарядні станції для електромобілів.
Завдяки класу енергоефективності A будівля також має дуже високі енергетичні показники.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення в кількох аспектах значно перевищує стандарт середнього односімейного або двоквартирного будинку.
Енергоефективність та інженерне обладнання:
- Клас енергоефективності будівлі A - Фотовольтаїчна установка для власного споживання та подачі електроенергії в мережу з винагородою - Газовий конденсаційний котел із підтримкою сонячної термії - Центральна система контрольованої вентиляції житлових приміщень - Рекуперація тепла взимку - Рекуперація холоду влітку - Підігрів підлоги в усьому будинку - Дві настінні зарядні станції для електромобілів
Мережа та комунікації:
- Структурована мережа кабелів у всіх приміщеннях - У кожному приміщенні встановлено подвійні мережеві розетки - Доступний VDSL зі швидкістю до 250 Мбіт/с - Домофон для першого та другого поверхів - Супутникова антена
Житлове та внутрішнє оснащення:
- Високоякісна технічна та HiFi-кабельна розводка у вітальні - Простора, залита світлом вітальня з двома двостулковими дверима до підлоги - Залита світлом кухня з двостулковими дверима до підлоги - Спальня з безпосередньо приєднаною гардеробною кімнатою - Дві дитячі кімнати - Два окремі робочі кабінети - Велика основна ванна кімната - Додаткова гостьова ванна кімната
Підлогові покриття:
- Другий поверх: паркет із натуральної деревини дуба - Мансардний поверх: паркет із натуральної деревини дуба - Перший поверх: високоякісне багатошарове покриття - Підвальний поверх: плитка - Сходинки та поручень: натуральна деревина дуба
Особливо варто зазначити, що також допоміжні приміщення, включно з підвальним поверхом, виконані на рівні житлової якості. Приміщення оштукатурені, обладнані підігрівом підлоги та вентилюються.
Мансардний поверх також облаштований на рівні житлової якості, завдяки чому пропонує значно якісніші можливості використання, ніж класичне горище, — наприклад, як додатковий робочий кабінет.
інше
Поєднання великої житлової та корисної площі, південного саду, кількох паркомісць, гаража, сучасних інженерних систем будинку та широкого мережевого й електричного оснащення робить цю половину дуплексного будинку особливо універсальним житлом.
Особливо варто відзначити клас енергоефективності A, фотоелектричну установку, опалювальну систему з підтримкою сонячної теплової енергії, централізовану вентиляцію житлових приміщень, дві наявні зарядні станції Wallbox, наскрізну структуровану мережеву кабельну систему, а також додаткові приміщення та площі мансардного поверху, облаштовані на рівні житлових приміщень.
Таким чином, нерухомість однаково підходить для сімей, пар із додатковою потребою в домашньому офісі або покупців, які цінують сучасне технічне оснащення та орієнтовану на майбутнє нерухомість.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Половина дуплексного будинку розташована в Зігбурзі-Гайде, у сформованому житловому середовищі з хорошим інфраструктурним сполученням.
Повсякденне забезпечення особливо комфортне: супермаркет можна дістатися приблизно за 2 хвилини. Автобусна зупинка розташована приблизно за 5 хвилин пішої ходи.
Місце розташування вирізняється зручним транспортним сполученням. До автомагістралі можна дістатися приблизно за 7 хвилин. Залізничний вокзал Зігбурга розташований приблизно за 13 хвилин і забезпечує дуже хороше сполучення з прилеглими містами та міжрегіональним залізничним транспортом.
Завдяки близькості до міжрегіональних транспортних магістралей, а також до аеропорту Кельн/Бонн (приблизно 20 хвилин їзди) забезпечується дуже хороша регіональна та міжрегіональна доступність.
Тому це місце особливо підходить покупцям, які цінують добре сполучений житловий район із практичною інфраструктурою та швидкою доступністю до прилеглих економічних центрів і агломерацій.
