Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Na sprzedaż przestronny i wysokiej jakości pod względem technicznym dom w zabudowie bliźniaczej w Siegburg-Heide. Dom ukończony w 2018 roku oferuje ok. 146 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowe 79 m² powierzchni użytkowej, łącząc przestronne wnętrza z wyjątkowo bogatym wyposażeniem technicznym.
Szczólną atrakcją jest położony od strony południowej i niezabudowany ogród o powierzchni 147 m², który wraz z tarasem ogrodowym o powierzchni ok. 30 m² tworzy atrakcyzną prywatną przestrzeń zewnętrzną. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje kolejny taras o powierzchni ok. 9 m² znajdujący się przed domem.
Dom posiada garaż o powierzchni ok. 25 m² (wymiary zewnętrzne 9 m x 3 m) oraz 2–3 dodatkowe miejsca parkingowe bezpośrednio przy domu. Dzięki temu zapewniono wystarczająco dużo miejsca również dla kilku pojazdów.
Rozkład pomieszczeń oferuje różnorodne możliwości wykorzystania: oprócz przestronnej sypialni z bezpośrednio przylegającą garderobą dostępne są dwa pokoje dziecięce oraz dwa oddzielne gabinety. Poddasze również zostało wykończone w wysokiej jakości standardzie mieszkalnym i doskonale nadaje się na przykład na drugie biuro, strefę hobby lub dodatkowe miejsce wypoczynku.
Zalany światłem salon posiada dwoje dwuskrzydłowych drzwi sięgających od podłogi do sufitu, tworząc wyjątkowo jasną i otwartą atmosferę mieszkalną. Również kuchnia jest wyjątkowo jasna dzięki dwuskrzydłowym drzwiom sięgającym od podłogi do sufitu.
Ofertę pomieszczeń uzupełniają duża łazienka główna oraz oddzielna łazienka dla gości.
Kolejnym atutem jest wyjątkowo bogate wyposażenie techniczne: dom posiada centralną kontrolowaną wentylację pomieszczeń z odzyskiem ciepła zimą i odzyskiem chłodu latem, gazowy kocioł kondensacyjny wspomagany przez instalację solarną, instalację fotowoltaiczną do użytku własnego i odprowadzania energii do sieci oraz dwa wallboxy do samochodów elektrycznych.
Dzięki klasie efektywności energetycznej A budynek jest również bardzo dobrze przygotowany pod względem energetycznym.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie w kilku obszarach wyraźnie wykracza poza standard przeciętnego domu jednorodzinnego lub bliźniaczego.
Energetyka i instalacje budynkowe:
- Klasa efektywności energetycznej budynku A - Instalacja fotowoltaiczna do użytku własnego i oddawania energii do sieci z wynagrodzeniem - Gazowy kocioł kondensacyjny ze wsparciem kolektorów słonecznych - Centralna kontrolowana wentylacja pomieszczeń mieszkalnych - Odzysk ciepła zimą - Odzysk chłodu latem - Ogrzewanie podłogowe w całym domu - Dwa wallboxy do samochodów elektrycznych
Sieć i komunikacja:
- Strukturalne okablowanie sieciowe we wszystkich pomieszczeniach - W każdym pomieszczeniu dostępne podwójne gniazda sieciowe - Dostępne VDSL o prędkości do 250 MBit/s - Domofon dla parteru i piętra - Dostępna instalacja satelitarna
Wyposażenie mieszkalne i wnętrza:
- Wysokiej jakości okablowanie techniczne i HiFi w salonie - Przestronny, pełen światła salon z dwojgiem dwuskrzydłowych drzwi sięgających do podłogi - Pełna światła kuchnia z dwuskrzydłowymi drzwiami sięgającymi do podłogi - Sypialnia z bezpośrednio przylegającą garderobą - Dwa pokoje dziecięce - Dwa oddzielne gabinety - Duża główna łazienka - Dodatkowa łazienka dla gości
Posadzki:
- Piętro: parkiet z naturalnego drewna dębowego - Poddasze: parkiet z naturalnego drewna dębowego - Parter: wysokiej jakości podłoga wielowarstwowa - Piwnica: płytki - Stopnie schodów i poręcz: naturalne drewno dębowe
Na szczególne podkreślenie zasługuje fakt, że również pomieszczenia pomocnicze, włącznie z piwnicą, zostały wykonane w standardzie mieszkalnym. Pomieszczenia są otynkowane, wyposażone w ogrzewanie podłogowe i wentylowane.
Również poddasze zostało wykończone w standardzie mieszkalnym, oferując tym samym znacznie wyższą funkcjonalność niż klasyczny strych – na przykład jako dodatkowy gabinet.
Inne
Połączenie dużej powierzchni mieszkalnej i użytkowej, ogrodu od strony południowej, kilku miejsc parkingowych, garażu, nowoczesnych instalacji technicznych budynku oraz rozbudowanego wyposażenia sieciowego i elektrycznego sprawia, że ten bliźniak jest wyjątkowo wszechstronnym domem.
Na szczególną uwagę zasługują klasa efektywności energetycznej A, instalacja fotowoltaiczna, instalacja grzewcza wspomagana przez termiczną instalację solarną, centralna wentylacja pomieszczeń mieszkalnych, dwie istniejące stacje Wallbox, konsekwentnie wykonane strukturalne okablowanie sieciowe oraz pomieszczenia dodatkowe i poddasze wykończone w standardzie mieszkalnym.
Nieruchomość jest zatem odpowiednia zarówno dla rodzin, par potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy z domu, jak i nabywców ceniących nowoczesne wyposażenie techniczne oraz przyszłościowo zorientowaną nieruchomość.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Bliźniak znajduje się w Siegburg-Heide, w ukształtowanym otoczeniu mieszkaniowym z dobrym dostępem do infrastruktury.
Codzienne zaopatrzenie jest szczególnie wygodne: supermarket znajduje się w odległości około 2 minut. Przystanek autobusowy oddalony jest o około 5 minut pieszo.
Lokalizacja wyróżnia się dogodnym połączeniem komunikacyjnym. Do autostrady można dotrzeć w około 7 minut. Dworzec kolejowy w Siegburgu znajduje się około 13 minut stąd i oferuje bardzo dobre połączenia z okolicznymi miastami oraz ponadregionalnym transportem kolejowym.
Dzięki bliskości ponadregionalnych arterii komunikacyjnych oraz lotniska Kolonia/Bonn (około 20 minut jazdy) zapewniona jest bardzo dobra dostępność regionalna i ponadregionalna.
Lokalizacja ta szczególnie odpowiada nabywcom ceniącym dobrze skomunikowane miejsce zamieszkania z praktyczną infrastrukturą na co dzień oraz szybkim dostępem do okolicznych ośrodków gospodarczych i aglomeracji.
