Küche
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Wohnzimmer
Badzimmer
Waschküche
Essbereich
Schlafzimmer
Schlaffzimmer
Wonhungs Eingang
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 121 m² |
| Año construido | 1938 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.636,36 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMucho espacio para entrar a vivir de inmediato: este piso de 5 habitaciones completamente reformado, de aprox. 121 m² en la 2.ª planta, está libre y renovado listo para ocupar. Estancias luminosas y espaciosas, una cocina equipada moderna y un baño con luz natural prácticamente nuevo, en una zona tranquila y popular de Bochum-Grumme. Clase de eficiencia energética C.
El piso ofrece aprox. 121 m² de superficie habitable y cinco habitaciones bien aprovechables en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar bien cuidado. Las estancias tienen una distribución espaciosa y ofrecen suficiente espacio para vivir, dormir, trabajar, familia o aficiones. Al piso le corresponde una parte del jardín para uso exclusivo (derecho de uso especial conforme a la declaración de división), lo que aporta una calidad de estancia adicional justo junto al edificio.
El equipamiento incluye, entre otros, una cocina equipada, baños modernizados, techos suspendidos y suelos de laminado y baldosas. Esto crea una impresión general cuidada y acogedora.
Otras características son ventanas de PVC con doble acristalamiento, calefacción central de gas y preparación descentralizada de agua caliente mediante calentador eléctrico instantáneo. La instalación de calefacción fue renovada en 2020.
El edificio dispone de sótano completo. Además, hay trasteros o espacios de almacenamiento, así como un cuarto de lavandería. Un sistema de portero con función de vídeo proporciona mayor comodidad en el día a día.
Una zona ajardinada junto al edificio ofrece una calidad de estancia adicional. Se puede añadir un garaje o una plaza de aparcamiento según disponibilidad y acuerdo.
Precio de compra 319.000 €, sin comisión. Certificado energético: certificado de consumo, gas natural, 80,2 kWh/(m²·a), clase de eficiencia C, válido hasta el 25/07/2033. Todos los datos sin garantía, superficies aproximadas.
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El piso se encuentra en Josephinenstraße, en 44807 Bochum-Grumme, una zona residencial popular y bien comunicada, con un entorno residencial consolidado y buena accesibilidad.
En las inmediaciones hay comercios para las necesidades diarias, médicos, farmacias, guarderías, colegios y transporte público. El centro de Bochum y los barrios circundantes son fácilmente accesibles. La ubicación también resulta interesante para quienes se desplazan diariamente gracias a sus buenas conexiones dentro de la cuenca del Ruhr.
Bochum es un centro residencial y laboral importante en la cuenca del Ruhr, con una elevada demanda de viviendas bien distribuidas, atractivo tanto para usuarios propios como para inversores.
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