Appartamento di 121 m² completamente ristrutturato, libero · 2° piano · Bochum-Grumme

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Ampio spazio per trasferirsi subito: questo appartamento di 5 locali completamente ristrutturato, di circa 121 m² al 2º piano, è libero e rinnovato, pronto per essere abitato. Ambienti luminosi e spaziosi, una moderna cucina componibile e un bagno con luce naturale praticamente nuovo – in una zona tranquilla e rinomata di Bochum-Grumme. Classe di efficienza energetica C.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’appartamento offre circa 121 m² di superficie abitabile e cinque locali ben utilizzabili al piano terra di un edificio plurifamiliare ben tenuto. Gli ambienti sono spaziosi e offrono spazio sufficiente per abitare, dormire, lavorare, famiglia o hobby. All’appartamento appartiene una porzione di giardino a uso esclusivo (diritto di uso esclusivo ai sensi della dichiarazione di divisione) – ulteriore qualità abitativa direttamente presso l’edificio.

Tra le dotazioni figurano una cucina componibile, bagni modernizzati, controsoffitti nonché pavimenti in laminato e piastrelle. Ne risulta un’impressione complessiva curata e accogliente.

Ulteriori caratteristiche sono finestre in PVC con doppi vetri, un impianto di riscaldamento centralizzato a gas nonché la produzione decentralizzata di acqua calda tramite scaldabagno elettrico istantaneo. L’impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2020.

L’edificio dispone di cantina completa. Sono inoltre disponibili spazi in cantina o ripostigli nonché una lavanderia. Un impianto citofonico con funzione video offre ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Un’area giardino presso l’edificio offre ulteriore qualità abitativa. Un garage o un posto auto può essere aggiunto in base alla disponibilità e agli accordi.

Altri

Prezzo di acquisto 319.000 €, senza commissioni. Attestato energetico: attestato basato sul consumo, gas naturale, 80,2 kWh/(m²·a), classe di efficienza C, valido fino al 25.07.2033. Tutti i dati senza garanzia, superfici circa.

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Josephinenstraße a 44807 Bochum-Grumme – una zona residenziale rinomata e ben collegata, con un contesto abitativo consolidato e facile accessibilità.

Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, medici, farmacie, asili, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Il centro di Bochum e i quartieri circostanti sono rapidamente raggiungibili. La posizione è interessante anche per i pendolari grazie ai buoni collegamenti all’interno della Ruhr.

Bochum è una posizione centrale per abitare e lavorare nella Ruhr, con una forte domanda di abitazioni ben distribuite – interessante sia per chi acquista per uso proprio sia per gli investitori.