| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 42 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.547,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónMudarse o alquilar: sin estrés por reformas, planificación de la cocina ni búsqueda de muebles.
Este apartamento de 2,5 habitaciones y aprox. 42 m² en Bochum-Wattenscheid está siendo reformado integralmente y previsiblemente se entregará listo para entrar a vivir el 01.10.2026.
La ventaja especial: aquí no compra un proyecto nuevo, sino una vivienda terminada.
La vivienda se ofrece recién reformada, completamente amueblada e incluyendo cocina equipada con electrodomésticos. De este modo, el comprador se ahorra la organización habitual posterior a la compra: no tendrá que buscar profesionales, realizar reformas, planificar la cocina ni amueblar completamente la vivienda.
Para quienes la usarán personalmente, esto significa: recoger las llaves, traer sus pertenencias personales y mudarse.
La distribución también convence: en una superficie compacta hay dos habitaciones independientes y completas, además de una cocina-comedor. Por ello, la vivienda resulta adecuada, por ejemplo, como solución clásica de salón y dormitorio, para combinar vivienda y teletrabajo o como segunda residencia sin complicaciones para personas que se desplazan por trabajo.
Para los inversores, el servicio integral puede ir aún un paso más allá si lo desean.
Una vez finalizada, la vivienda puede alquilarse inmediatamente. Si lo desea, nos encargamos del primer alquiler y ponemos en contacto con una administración profesional de la propiedad individual, que posteriormente puede asumir las tareas operativas corrientes, entre otras:
Gestión de la relación arrendaticia
Nuevo alquiler en caso de cambio de inquilino
Liquidación de los gastos adicionales
Comunicación y asuntos administrativos corrientes relacionados con la vivienda
Así, si se desea, se crea una inversión en la que el propietario debe ocuparse lo mínimo posible de la gestión diaria.
Las principales ventajas de un vistazo:
aprox. 42 m² de superficie habitable
2,5 habitaciones
dos habitaciones independientes más cocina-comedor
Primera ocupación después de la reforma
completamente amueblada
cocina equipada, incluidos los electrodomésticos
previsiblemente lista para entrar a vivir a partir del 01.10.2026
lista para mudarse directamente para usuarios propios
para inversores, si lo desean, incluye apoyo en el primer alquiler y la administración
venta sin comisión directamente del propietario
En resumen: usted compra la vivienda; nosotros ya nos hemos ocupado del resto.
¿No necesita el mobiliario? No dude en ponerse en contacto con nosotros; encontraremos una solución adecuada.
Recién renovado. Amueblado con estilo moderno. Listo para entrar a vivir.
La vivienda se entrega completamente amueblada e incluye una cocina equipada con electrodomésticos. Los materiales claros, los muebles modernos y un diseño claro y acogedor crean una imagen general armoniosa.
Las imágenes interiores mostradas son visualizaciones generadas mediante IA y sirven para ilustrar cómo podría verse la vivienda una vez terminada y amueblada. Los muebles, la decoración y algunos detalles del equipamiento pueden diferir de las representaciones.
¿Tiene deseos especiales respecto al equipamiento o le gustaría diseñar los muebles de otra manera? Póngase en contacto con nosotros.
Directamente del propietario. Sin comisión. Acompañamiento personalizado.
La vivienda se encuentra actualmente en proceso de renovación y previsiblemente se entregará lista para ocupar el 01/10/2026.
Para inversores ofrecemos, si lo desean, un paquete integral especialmente cómodo: ayudamos con el primer alquiler y estaremos encantados de recomendar una administración profesional de la propiedad individual, que posteriormente podrá hacerse cargo de la gestión continua, desde la comunicación con el inquilino y la liquidación de los gastos adicionales hasta el nuevo alquiler en caso de un cambio posterior de inquilino.
Nuestro objetivo: un inmueble que no solo convenza al comprarlo, sino que también funcione de forma sencilla después.
Si tiene preguntas sobre la vivienda, el equipamiento o el procedimiento, no dude en ponerse en contacto con nosotros.
Proveedor / Información legal
RevierBlick Immobilien GmbH
Sickingmühler Str. 24
45768 Marl
Julian Franz Burggraf Thews, M.A., MBA
Socio y gerente
Registro mercantil: HRB 19034
Juzgado del registro: Amtsgericht Gelsenkirchen
Correo electrónico: burggraf-thews@revierblick-immobilien.de
Todos los datos de este exposé han sido recopilados según nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores, las modificaciones y la venta intermedia.
Los datos sobre superficies, medidas, detalles del equipamiento y demás información del inmueble sirven de orientación y, salvo acuerdo expreso en contrario, no constituyen una garantía de calidad. Son determinantes los datos y acuerdos del contrato notarial de compraventa.
Las visualizaciones mostradas sirven para ilustrar y pueden diferir de la ejecución posterior en cuanto al mobiliario, la decoración y los detalles del equipamiento.
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Distancias cortas. Excelentes conexiones.
La vivienda se encuentra en Bochum-Wattenscheid y combina una buena oferta de servicios cercanos con excelentes conexiones de transporte, ideal tanto para quienes desean vivir en ella como para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
En las inmediaciones hay comercios, médicos, una farmacia y otros servicios necesarios para la vida cotidiana. El transporte público también se encuentra a poca distancia.
A través de la cercana A40, Bochum, Essen, Dortmund y Duisburgo están rápidamente conectadas. Al mismo tiempo, existe una buena conexión con la red de autopistas suprarregional, lo que también resulta interesante para quienes se desplazan regularmente fuera de la región del Ruhr.
La estación de Wattenscheid se encuentra a solo unos 1,2 km. Desde allí hay conexiones regionales directas, entre otras, con Essen, Duisburgo, Düsseldorf, Bochum y Dortmund. A través de las principales estaciones centrales, también se puede acceder rápidamente al transporte ferroviario de larga distancia.
Especialmente interesante para inversores: la ubicación céntrica, el tamaño compacto de la vivienda y las buenas conexiones atraen a un amplio grupo de inquilinos, desde personas solteras y parejas hasta trabajadores desplazados, empleados de proyectos y personas que permanecen durante la semana. Las mejores condiciones para un alquiler sostenible.
450.000 € Vivir con carácter: piso de 3,5 habitaciones en Bochum-Wattenscheid, justo al lado del parque municipal44866 Bochum-Wattenscheid– Wattenscheid
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